Rooijakkersstraat 9 5652 BA Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met ruim verhard afgesloten buitenterrein in dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven, is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk aan een drukke doorgaande weg. De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en huisvest zéér uiteenlopende bedrijven tot en met de zwaardere milieu categorie. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd; Tuinmaximaal, Eindhovense Carrosseriefabriek en Ergon Bedrijven.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 690 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 30 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 400 m² verhard afgesloten buitenterrein

Parkeergelegenheid:
Ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein en aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4,9 meter
• vrije overspanning van circa 17,7 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 4 x 4,1 meter (BxH)
• tussenmeter voor meten verbruik gas en elektra
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• ruime capaciteit elektra aanwezig in overleg
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwverlichting
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet voorzien van fonteintje (nieuw)
• pantry (nieuw)
• verwarming middels direct gestookte heater
• hekwerk met afsluitbare draaipoort
• kantoorruimte (nieuw)

Opleveringsniveau terrein:
• Circa 440 m² verhard buitenterrein
• 100% bestraat met tegels / stelcon
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels draaipoort

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Kadastrale gegevens Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2293
Oppervlakte: 2.920 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1978

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 58.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met buitenterrein en parkeren welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven.