Rijstenweg 4-6 5652 CG Eindhoven

Representatief bedrijfspand met riante showroom beschikbaar op een toplocatie aan de Rijstenweg 4-6 in Eindhoven.

Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein De Hurk, een locatie met veel dagelijkse passanten en een actieve bedrijfsomgeving. In de directe omgeving zijn zowel lokale als landelijk bedrijven gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging direct aan de A2/N2 met drie op- en afritten, en de aansluiting op de A67, A50 en A58. Daarnaast ligt het terrein aan de rondweg van Eindhoven, waardoor het pand snel bereikbaar is voor klanten en leveranciers. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken; diverse buslijnen en een HOV-halte zorgen voor een directe verbinding met Eindhoven Centraal, Eindhoven Airport en Veldhoven.

METRAGES (BVO)
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.995 m² totaal - verdeeld over 2 bedrijfsunits - vanaf ca 995 m² - onderverdeeld in:

Unit 1 - Rijstenweg 4 te Eindhoven
Ca 560 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 40 m² magazijn - begane grond
Ca 150 m² showroom - 1e verdieping
Ca 132,5 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 115 m² mezzanine

Unit 2 - Rijstenweg 6 te Eindhoven
Ca 560 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 40 m² magazijn - begane grond
Ca 150 m² showroom - 1e verdieping
Ca 132,5 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 115 m² mezzanine

OMGEVINGSPLAN
Het omgevingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Rijstenweg 4 - 6 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Online bedrijfsmakelaar en/of via de website van het omgevingsloket.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is volop parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte met magazijn / showroom:
- alarminstallatie
- brandblusvoorzieningen
- daglichttoetreding middels lichtstraten
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- 2 dubbele elektrische loopdeuren
- krachtstroomaansluiting
- maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- vrije hoogte van ca 6,5 meter
- vrije overspanning van ca 30 meter
- verlichting middels inbouwarmaturen
- verwarming middels indirect gestookte heaters

Kantoorruimte:
- brandblusvoorzieningen
- brandmeldinstallatie
- gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- pantry
- systeemplafonds
- te openen ramen middels draai- / kiep systeem
- vloerstoffering
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
- verlichting middels opbouwarmaturen
- wand kabelgoten voorzien van elektra

HUURCONDITIES
Huurprijs geheel: € 130.000,- per jaar excl. BTW.
Huurprijs unit 1: € 70.000,- per jaar excl. BTW.
Huurprijs unit 2: € 70.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Marinus van Rijstenweg 4 - 6 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.