Luchthavenweg 45 5657 EA Eindhoven

Luchthavenweg 45 te Eindhoven (5657 EA).

Hangarruimte c.q. luchthavengebonden bedrijfsgebouw met volledig

Totaal ca. 1.240 m² hangar/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het object betreft een moderne vliegtuighangar c.q. bedrijfsruimte (bouwjaar 1992) die zowel vanuit de directe ligging aan het luchthavenplatform als zijn lay-out geschikt is voor luchtvaart- of luchthaven-gebonden bedrijvigheid. Door de geheel vrije overspanning en de volledig middels elektrische hangardeuren (6 delen) afgesloten achtergevel is het toegankelijk voor vliegtuigen met een spanbreedte tot circa 30 meter. Naast de stallingruimte biedt het object nog een inbouwkantoor en enkele facilitaire ruimten.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Hangar/bedrijfsruimte + enkele inbouwruimten Ca. 1.240 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Dankzij de nieuwe hoofdontsluiting van het gebied via de Spottersweg ligt het gebouw ideaal op slechts een minuutje rijden van de op-/afritten van de Randweg Eindhoven, de N2 en Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven). De Randweg biedt direct aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven). Het betreft een ideale locatie voor bedrijven met een grote mobiliteit qua vrachtverkeer. Door de nieuw aangelegde afslagen aan de N2 (Eindhoven Airport) en de nieuwe toegang vanaf de A58 (Best) is de bereikbaarheid van het luchthavengebied inmiddels geoptimaliseerd.

Per OV
Eindhoven Airport en het bedrijventerrein zijn verbonden met het stadscentrum en Eindhoven CS middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele snelbussen met een hoge frequentie (ca. elke 8 minuten). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve erg goed.
Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal Europese steden.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren twaalf (12) parkeerplaatsen direct vóór het object gelegen.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op een opvallende zichtlocatie aan het begin van de Luchthavenweg, de hoofdweg naar Eindhoven Airport. Het object grenst aan de achterzijde direct aan het luchthavenplatform en is daarmee ideaal geschikt is voor bedrijvigheid met een luchthavengebondenheid. Op steenworpafstand bevindt zich de terminal van Eindhoven Airport alwaar een breed aanbod lunch- en winkelfaciliteiten is, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Rituals, AH to go en hotel Tulip Inn. Het luchthavengebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionale en (inter)nationale bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot logistiek, productie- en groothandelsbedrijven. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Gielissen Interiors, VHE Automation, DHL, VDL, Koninklijke Marechaussee, United Consumers en Viggo Nederland.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Nummer: 4196
Perceelgrootte: 2.017 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
- stalen vakwerkspanten met volledig vrije overspanning van circa 32 meter;
- gevels opgetrokken in metselwerk borstwering + sandwichtpanelen;
- monolitische betonvloer;
- uitgebreide daglichttoetreding via ramen in voor-, achter- en linkergevel;
- elektrisch bediende hangardeuren in 6 delen met circa 9 meter doorrijhoogte ;
- vrije hoogte circa 9 meter;
- opbouwverlichting;
- 4 stuks indirect gestookte gasheaters + c.v.-ketel;
- enkele krachtstroomaansluitingen;
- 6 stuks 12V-aansluitingen;
- brandslanghaspels en handblussers;
- inbouwkantoor met systeemplafond, TL-verlichting, tegelvloer, radiator en pantry
- betegeld toilet met voorportaal;
- doucheruimte met boiler.

HUURGEGEVENS
Totale huurprijs bedrijfsruimte inclusief parkeerplaatsen
€ 150.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Twee(2) jaar met een verlengingsperiode van maximaal twee (2) jaar.

OPZEGTERMIJN
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er worden vooralsnog geen leveringen en diensten door verhuurder verzorgd zodat evenmin servicekosten van toepassing zijn. Het object beschikt over eigen gas- water- en elektra-aansluiting die huurder bij huuringang rechtstreeks op eigen naam dient te stellen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Luchthaven Eindhoven e.o. vastgesteld d.d. 10-10-2017 en heeft de bestemming “Maatschappelijk – Luchthaven” (artikel 5). Daarmee is het object uitsluitend te gebruiken voor aan de luchthaven en aan de luchthaventerminal gelieerde voorzieningen. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Luchthavenweg45.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.