Dillenburgstraat 1 5652 AM Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte met bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven, is gelegen op bedrijventerrein De Hurk. Dit is een van de grotere en goed gevestigde bedrijventerreinen van de stad, waar een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen aanwezig is.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de Randweg Eindhoven (N2/A2). Via deze ontsluitingswegen zijn de snelwegen A2, A67 en A58 snel te bereiken, waardoor er goede verbindingen zijn richting onder andere de regio’s Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Maastricht.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 201 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 38 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 75 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 88 m² entresolvloer

Parkeergelegenheid:
Gedeelde parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de zijkant van het kantoorpand aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voor en zijkant
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• laminaat vloer
• alarminstallatie
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• verlichting middels opbouwspots
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• ruime entresolvloer
• krachtstroomaansluiting
• betonvloer

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Dillenburgstraat 1 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 932
Oppervlakte: 455 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2015

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte met bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 1 te Eindhoven.