Description
Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Ruysdaelbaan 3B op bedrijventerrein De Kade in Eindhoven. Het betreft een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte in een bedrijfsverzamelcomplex tussen de Ruysdaelbaan en de Kanaaldijk-Noord. De kantoorruimtes zijn verdeeld over twee bouwlagen. De locatie combineert bedrijfsfuncties met een representatieve werkomgeving.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kade ligt nabij de Eindhovense rondweg. Via deze rondweg zijn onder meer de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg bereikbaar, evenals de aansluitingen op het regionale en landelijke wegennet (A2/N2, A50, A58 en A67). In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting Eindhoven Centraal.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 388 m² V.V.O. totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 201 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 69 m² bedrijfsruimte - entresol
Circa 118 m² kantoorruimte - verdeeld over twee bouwlagen
Parkeergelegenheid:
3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• verwarming middels gestookte heater
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds voorzien van LED verlichting
• airco split units
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels Cv met radiotoren
• pantry voorzien van boven en onder kasten en vaatwasser
• aluminium kozijnen voorzien van draai kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van data en elektra aansluitingen*
• PVC vloer en deels tapijttegels
• scheidingswanden gedeeltelijk voorzien van glas en gedeeltelijk via glaswanden
• alarminstallatie*
Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.
Aanvaarding:
Per direct.
Kadastrale gegevens Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven:
Kadastrale gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 9.445 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1994
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 2.850,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven.
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Ruysdaelbaan 3B op bedrijventerrein De Kade in Eindhoven. Het betreft een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte in een bedrijfsverzamelcomplex tussen de Ruysdaelbaan en de Kanaaldijk-Noord. De kantoorruimtes zijn verdeeld over twee bouwlagen. De locatie combineert bedrijfsfuncties met een representatieve werkomgeving.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kade ligt nabij de Eindhovense rondweg. Via deze rondweg zijn onder meer de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg bereikbaar, evenals de aansluitingen op het regionale en landelijke wegennet (A2/N2, A50, A58 en A67). In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting Eindhoven Centraal.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 388 m² V.V.O. totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 201 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 69 m² bedrijfsruimte - entresol
Circa 118 m² kantoorruimte - verdeeld over twee bouwlagen
Parkeergelegenheid:
3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• verwarming middels gestookte heater
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds voorzien van LED verlichting
• airco split units
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels Cv met radiotoren
• pantry voorzien van boven en onder kasten en vaatwasser
• aluminium kozijnen voorzien van draai kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van data en elektra aansluitingen*
• PVC vloer en deels tapijttegels
• scheidingswanden gedeeltelijk voorzien van glas en gedeeltelijk via glaswanden
• alarminstallatie*
Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.
Aanvaarding:
Per direct.
Kadastrale gegevens Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven:
Kadastrale gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 9.445 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1994
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 2.850,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
