Leemkuil 5 5626 EA Eindhoven

BESCHRIJVING
Ideale bedrijfsruimte voor tijdelijk gebruik. De bedrijfsruimte kan desgewenst inclusief stellingen worden gehuurd. Verhuurder berekent hier een meerprijs voor.

LOCATIE/LIGGING
Het representatieve bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd”, direct tegenover de spoorlijn Eindhoven - Tilburg. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; WL Winet, Tesla, Kulicke & Soffa, Grespania, Petrogas, Lotec. Kapelbeemd kent een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is volledig uitgegeven.

OPPERVLAKTEN
Ca. 614 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN
3 stuks.

DATUM AANVAARDING
In overleg.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Vlak bij de rondweg en snelwegennet rondom Eindhoven. 
Per openbaar vervoer:
Bushalte Leemkuil direct bij de straat; buslijn 8. 

PLUSPUNTEN
- Flexibel huurtermijn bespreekbaar;
- Geen onnodige kosten voor kantoor;
- Ideaal voor statische opslag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2201, Grootte 3.381 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Flexibel, vanaf 1 jaar bespreekbaar.

Verleningstermijn: Flexibel.

Opzegtermijn: Drie maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.