Description
BESCHRIJVING
Courant, instapklaar bedrijfscomplex op Esp!
LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord dat is bestemd voor licht industriële en groothandels- bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder ander gevestigd, IGS, Gebo Jagema, AME, Dunlop, Slazenger Benelux, Constructiebedrijf De Vries, NTS Group, Sioux Automatisering en Hoogerdijk Technisch Rubber. Esp is volledig bezet, kent geen leegstand en is een gewilde vestigingslocatie voor ondernemend Eindhoven.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Totaal Ca. 529 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Totaal Ca. 3.224 m2
PARKEERGELEGENHEID
35 parkeerplaatsen op eigen terrein. (Uitbreiding mogelijk direct tegenover het object gelegen collectieve parkeerterrein Esp)
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
BEDRIJVENTERREIN ESP
Huurder dient verplicht lid te worden van de ondernemersvereneging Esp en deel te nemen aan de collectieve beveiliging. De hiermee samenhangende contributie en kosten zijn voor rekening van huurder.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie X, Perceel 5424, Grootte 5.175 m2.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvenpark Esp
De voor `Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven genoemd in de “Lijst van bedrijfsactiviteiten” (bijlage 1) behorende tot de categorieën 1 tot en met 3.1 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle bedrijven, zelfstandige kantoorvestigingen en detailhandel;
b. ambachtelijke, dienstverlenende, productie- en handelsbedrijven met uitzondering van detailhandel;
c. productiegebonden detailhandel deel uitmakend van bedrijven vermeld onder a. en b., met uitzondering van detailhandel in voedings – en genotmiddelen;
d. kantooractiviteiten, voor zover deel uitmakend van en ondergeschikt aan de bedrijven vermeld onder a. en b.;
met de daarbij behorende:
e. erven en terreinen;
f. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen
i. infrastructurele voorzieningen;
j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor verdere info:
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 350.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullen en algemene bepalingen.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct!
ONDERSCHEIDEND
- Vrijstaand object;
- Courante verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m2’s kantoorruimte;
- Aan drie zijden te ontsluiten;
- Grotendeels gemetselde gevels;
- Uitstekende bereikbaarheid.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Vrije hoogte ca. 6,70 m2;
- Vloerbelasting max. 2.500 kg/m2;
- Drie overheaddeuren;
- Vide.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son.
PER OPENBAAR VERVOER
Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is.
OMGEVING
Supermarkt/winkels: Winkelcentrum Woensel ligt op slechts een paar minuten fietsen, biedt een groot en gevarieerd aanbod van supermarkten, mode- en woonwinkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere andere supermarkten en winkels te vinden, zodat je altijd snel je boodschappen kunt halen.
Restaurants: De omgeving heeft een ruime keuze aan restaurants en lunchrooms, voor iedere smaak en gelegenheid.
Courant, instapklaar bedrijfscomplex op Esp!
LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord dat is bestemd voor licht industriële en groothandels- bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder ander gevestigd, IGS, Gebo Jagema, AME, Dunlop, Slazenger Benelux, Constructiebedrijf De Vries, NTS Group, Sioux Automatisering en Hoogerdijk Technisch Rubber. Esp is volledig bezet, kent geen leegstand en is een gewilde vestigingslocatie voor ondernemend Eindhoven.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Totaal Ca. 529 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Totaal Ca. 3.224 m2
PARKEERGELEGENHEID
35 parkeerplaatsen op eigen terrein. (Uitbreiding mogelijk direct tegenover het object gelegen collectieve parkeerterrein Esp)
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
BEDRIJVENTERREIN ESP
Huurder dient verplicht lid te worden van de ondernemersvereneging Esp en deel te nemen aan de collectieve beveiliging. De hiermee samenhangende contributie en kosten zijn voor rekening van huurder.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie X, Perceel 5424, Grootte 5.175 m2.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvenpark Esp
De voor `Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven genoemd in de “Lijst van bedrijfsactiviteiten” (bijlage 1) behorende tot de categorieën 1 tot en met 3.1 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle bedrijven, zelfstandige kantoorvestigingen en detailhandel;
b. ambachtelijke, dienstverlenende, productie- en handelsbedrijven met uitzondering van detailhandel;
c. productiegebonden detailhandel deel uitmakend van bedrijven vermeld onder a. en b., met uitzondering van detailhandel in voedings – en genotmiddelen;
d. kantooractiviteiten, voor zover deel uitmakend van en ondergeschikt aan de bedrijven vermeld onder a. en b.;
met de daarbij behorende:
e. erven en terreinen;
f. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen
i. infrastructurele voorzieningen;
j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor verdere info:
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 350.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullen en algemene bepalingen.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct!
ONDERSCHEIDEND
- Vrijstaand object;
- Courante verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m2’s kantoorruimte;
- Aan drie zijden te ontsluiten;
- Grotendeels gemetselde gevels;
- Uitstekende bereikbaarheid.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Vrije hoogte ca. 6,70 m2;
- Vloerbelasting max. 2.500 kg/m2;
- Drie overheaddeuren;
- Vide.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son.
PER OPENBAAR VERVOER
Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is.
OMGEVING
Supermarkt/winkels: Winkelcentrum Woensel ligt op slechts een paar minuten fietsen, biedt een groot en gevarieerd aanbod van supermarkten, mode- en woonwinkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere andere supermarkten en winkels te vinden, zodat je altijd snel je boodschappen kunt halen.
Restaurants: De omgeving heeft een ruime keuze aan restaurants en lunchrooms, voor iedere smaak en gelegenheid.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
