Meerenakkerweg 8 5652 AT Eindhoven

BESCHRIJVING
Fantastisch bedrijfscomplex met dock en kantoor/showroom.

LOCATIE / LIGGING
Dit zelfstandige bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een zeer representatief complex met twee gescheiden bedrijfsruimten met kantoor/showroom. Dit object is gelegen op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”, dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkbbedrijven
alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, VDL Groep, Frencken Group, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide.

OPPERVLAKTEN

BEDRIJFSRUIMTE
Hoge bedrijfsruimte Ca. 2.178 m2 v.v.o.
Lage bedrijfsruimte Ca. 431 m2 v.v.o.
Entresolcloer (verdieping) Ca. 431 m2 v.v.o.
Totaal metrage 3.040 m2

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte/ showroom op Ca. 453 m2 v.v.o.
de begane grond
Totaal metrage Ca. 3.493 m2

PARKEERGELEGENHEID
Ca. 23 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 295.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar
Verlengingstermijn: Vijf jaar
Opzegtermijn: Twaalf maanden
Huurbetaling: Per maand vooruit
Huurindexering: : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt
3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

ONDERSCHEIDEND/BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Uitstekende verhouding tussen het aantal (beperkte) m2’s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m2’s bedrijfsruimte;
- Instapklaar opleveringsniveau;
- Loadingdock;
- Zichtlocatie;
- Moderne, ‘’industriële’’ uitstraling;
- Ligging direct aan het snelwegennet op gewild bedrijventerrein.

BIJZONDERHEDEN
De aanwezige voorzieningen in de kantoorruimte/showroom kunnen achterblijven:
- keuken/bar;
- meubilair;
- verlichting.

In de bedrijfsruimte kunnen de stellingen achterblijven.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1; functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ Waaronder zijn toegestaan bedrijven in categorie 3.1, 3.2, 4.1 zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten.

Voor verdere info:

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
De Meerenakkerweg is gelegen tussen de rondweg van Eindhoven en de op- en afritten van de N2/A2 en is daarmee uitstekend bereikbaar vanuit zowel het stadscentrum als vanuit het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67).

PER OPENBAAR VERVOER :
Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het bedrijventerrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Zowel vanuit Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport als vanuit Veldhoven.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn XL is op ca. 2 minuten rijden gelegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de horecagroothandels Sligro en Hanos.
Restaurants: op het bedrijventerrein bevindt zich binnen enkele minuten rijden lunchroom Break & Bite.
Centrum: het centrum van Eindhoven, met een grote variëteit aan horeca en winkels is op ca. 10 minuten rijden gelegen.