Avignonlaan 49 5627 GA Eindhoven

BESCHRIJVING
Representatieve, multifunctionele bedrijfsunit!

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2/A58/A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mansveld Electrotechniek, Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders en ICS.

OPPERVLAKTEN
Ca. 280 m² bedrijfsruimte;
Ca. 102 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving openbare parkeergelegenheid.

DATUM AANVAARDING
Per direct!

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de Ligging aan de Boschdijk is het object vanuit en naar Eindhoven centrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op korte afstand zijn verschillende bushaltes op het bedrijventerrein aanwezig met een directe verbinding met het NS-treinstation Eindhoven. Tevens is Eind-hoven Airport op enkele autominuten gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: er is een Jan Linders op 5 minuten rijafstand.
Restaurants: Luytervelde, Hof van Brabant
Centrum: Eindhoven centrum is ca. 10 minuten rijden.

PLUSPUNTEN
- instapklaar opleveringsniveau;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte en het beperkte aantal m2’s kantoorruimte;
- kleinschalig bedrijventerrein;
- goede bereikbaarheid.

STROOM
Volgt.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummer 3654, Grootte 474 m²

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 36.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Servicekosten: € 125,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.