Broeklandstraat 12-F 8082 AE Elburg

Op een goede locatie op het bedrijventerrein "Broeklanden" in Elburg gelegen bedrijfsunits.

Deze twee bedrijfsunits maken deel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. Elke unit heeft een totale oppervlakte van circa 73 m² verdeeld over 2 verdiepingen, welke zowel afzonderlijk als 1 geheel te huur aangeboden worden. Per unit bedraagt de huurprijs € 825,- excl. BTW en als het in 1 geheel verhuurd wordt bedraagt de huur € 1.650,- excl. BTW. Er wordt door verhuurder een borg gevraagd van 2 maand huur.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken en is op circa 5 minuten afstand gelegen van de A28. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar Oldebroek, Oosterwolde, ’t Harde en het stadscentrum van Elburg.

INDELING
Begane grond:
De units beschikken ieders op de begane grond over een eigen entree met meterkast voorzien van aansluitingen voor gas, elektra, water en telefoon / internet. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Via een tussendeur is de werkplaats / bedrijfsruimte te bereiken. Deze is voorzien van een keurig toilet v.v. wandcloset en fonteintje.

Verdieping:
De units beschikken ieders over een verdieping van circa 36.50 m², ieders met een HR C.V.-ketel en radiatorenverwarming en airconditioning. De ruimte is vrij indeelbaar en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht. De raampartij is voorzien van draai-/kiepramen (natuurlijke ventilatie).

Gebruik en bestemming:
De units mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte (voor bijvoorbeeld uw boot, camper of klassieker), atelier, showroom, magazijn, groothandel, transport- montageruimte en voor de bouw of industrie. Het is uiteraard ook mogelijk om de ruimtes te gebruiken als kantoor of iets dergelijks. Met name de verdieping is hiervoor uitstekend geschikt.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende terrein.

Faciliteiten:
- De bedrijfsruimtes hebben ieders een handbediende overheaddeur (2,45 m. breed x 3,00 m. hoog).
- In de gevels (metselwerk en kunststof beplating) zijn hoogwaardige kunststof kozijnen opgenomen. De bedrijfsruimtes zijn goed geïsoleerd.
- Meterkasten met aansluitingen voor gas, elektra, water en telefoon;
- Netto hoogte: begane grond circa 3,60 meter, verdieping circa 2,40 meter;
- Isolatie: goede isolatie;
- Brandalarm / rookmelder en brandslanghaspel in beide ruimtes;
- Alle aangebrachte verlichting is LED.