Randweg 21-06 8304 AS Emmeloord

Te koop en te huur | Randweg 21-06, Emmeloord

Luxe en compleet afgewerkte bedrijfsunit | Instapklaar | 180 m² | 2 parkeerplaatsen

Op een representatieve locatie op bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord bieden wij deze luxe, compleet afgewerkte en direct te gebruiken bedrijfsunit te koop en te huur aan.

De bedrijfsunit beschikt over circa 180 m² vloeroppervlakte, verdeeld over circa 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 90 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping. De unit is hoogwaardig afgewerkt en daarmee volledig instapklaar. De combinatie van een praktische bedrijfsruimte en een luxe afgewerkte verdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit beschikt daarnaast over twee eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte en maatvoering
• Begane grond: circa 90 m²(ca. 9,0 x 10 meter)
• Verdieping: circa 90 m² (ca. 9,0 x 10 meter)
• Vrije hoogte begane grond: circa 3,28 meter
• Vrije hoogte verdieping: circa 2,50 meter
• Elektrische overheaddeur van circa 3,25 (h) x 4,0 (b) meter
• 2 eigen parkeerplaatsen

Indeling en afwerking
Begane grond
De begane grond is ingericht als praktische en representatieve bedrijfsruimte. De ruimte beschikt over diverse elektrapunten, LED-verlichting en een wasbak.
Aan de voorzijde bevinden zich een aparte loopdeur, grote raampartijen en een elektrische overheaddeur, waardoor de ruimte zowel voor personen als voor goederen uitstekend toegankelijk is.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe toiletruimte met hangend toilet en wastafel.

Verdieping
De verdieping is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend geschikt als kantoorruimte, showroom, ontvangstruimte of werk-/presentatieruimte.

De verdieping beschikt onder meer over:
• fraaie kliklaminaatvloer;
• hoge plinten;
• extra geïsoleerde voorzetwanden;
• systeemplafond met LED-verlichting;
• diverse elektrapunten;
• aansluitingen en voorbereiding voor internet;
• 2 airco-units van circa 3,5 kW (verwarmen en koelen);
• complete pantry met koelkast, magnetron en close-in boiler.
De gehele verdieping is strak afgewerkt en geschilderd, waardoor de ruimte zonder verdere werkzaamheden in gebruik kan worden genomen.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
• compleet afgewerkte en geschilderde bedrijfsruimte;
• luxe kantoor-/showroomruimte op de verdieping;
• elektrische overheaddeur;
• separate loopdeur;
• diverse raampartijen;
• kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• complete meterkast;
• diverse elektrapunten;
• LED-verlichting;
• luxe toiletruimte met hangend toilet en wastafel;
• systeemplafond;
• pantry met koelkast, magnetron en close-in boiler;
• kliklaminaatvloer met hoge plinten;
• 2 airco-units;
• internetvoorbereiding;
• 2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming en gebruik
De locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein-3. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.
Voor actuele informatie over de bestemming en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het omgevingsloket.

Vereniging van Eigenaars
De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is onder meer verantwoordelijk voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein en de gemeenschappelijke voorzieningen.
De maandelijkse bijdrage is € 118,18 excl. BTW.

Kadaster
Het appartementsrecht, in de zin van artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13780-A, appartementsindex 3, bestaande uit:
a. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit met twee parkeerplaatsen op de begane grond van de onder 1.b. genoemde gemeenschap, plaatselijk bekend Randweg 21-06 te Emmeloord (bouwnummer 6);
b. het negentig/zevenhonderdtwintigste (90/720ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het bedrijfsgebouw met ondergrond, erf, omliggend terrein, parkeerplaatsen en verdere toebehoren, gelegen aan de Randweg te Emmeloord.

Locatie
Bedrijventerrein De Munt is gelegen aan de zuidzijde van Emmeloord en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A6 (Lelystad – Joure) en de N351 richting Zwolle.
De ligging aan de Randweg zorgt voor een goed bereikbare en representatieve vestigingslocatie voor uw onderneming.
Dankzij de combinatie van de ruime bedrijfsruimte op de begane grond en de luxe afgewerkte verdieping is de unit geschikt voor diverse ondernemers die waarde hechten aan zowel functionaliteit als uitstraling.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 1.550,- per maand, exclusief BTW, water en elektra.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Conform het ROZ-model “Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte”, vastgesteld in maart 2025.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks “Alle huishoudens”, zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud:
Verhuur en verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.

Koopvoorwaarden
Vraagprijs:
€ 315.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van de koopsom.

Een bedrijfsruimte die direct klaar is voor gebruik
Bent u op zoek naar een luxe, representatieve en volledig afgewerkte bedrijfsruimte in Emmeloord? Dan is Randweg 21-06 zeker een bezichtiging waard.
De combinatie van circa 180 m² bedrijfs-, kantoor- en showroomruimte, een hoogwaardige afwerking, twee eigen parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze bedrijfsunit interessant voor zowel ondernemers als investeerders.