Constructieweg 21 8305 AA Emmeloord

Let op: omdat we het pand nog niet hebben opgenomen, betreft het hier beperkte en indicatieve informatie.
Te huur: representatief bedrijfspand op zichtlocatie – Constructieweg 21, Emmeloord

Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Marknesserweg, op bedrijventerrein “De Munt”, bevindt zich dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject. Het pand is uitermate geschikt voor een combinatie van showroom, werkplaats en kantoorruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale glazen pui met dubbele openslaande deuren, ideaal voor een showroomfunctie. De achterzijde beschikt over een overheaddeur, een loopdeur en meerdere raampartijen, wat zorgt voor voldoende lichtinval.
De bedrijfsruimte is zowel via de overheaddeur als via de loopdeur goed toegankelijk.

Het pand heeft een vloeroppervlak van circa 408 m² op de begane grond en een verdieping van circa 300 m². De afmetingen bedragen circa 22,5 x 18,17 meter.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder:
• Noordhuis
• Keuken Emmeloord
• Syro Stone Tegel & Sanitair
• Rido Emmeloord

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Munt” is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen. De op- en afrit van de A6 bevindt zich op minder dan 1 kilometer afstand. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Groningen binnen één uur bereikbaar. Via de N50 is er tevens een snelle verbinding met Zwolle. Het centrum van Emmeloord bevindt zich op korte afstand.

Oppervlakte
• Begane grond: ca. 408 m² (ca. 22,5 x 18,17 meter)
• Verdieping: ca. 300 m²

Let op: het pand is nog niet volledig ingemeten; bovengenoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling

De ruimte is ingedeeld in:
• Meerdere kantoorruimtes
• Kantine
• Sanitaire voorzieningen
• Opslagruimte
• Bedrijfshal

Parkeren
Op het bijbehorende terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurcondities
• Huurprijs: € 3.300,-- per maand excl. BTW
• Huurtermijn: In overleg
• Oplevering: In overleg
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
• Huurprijsindexering: Jaarlijks, conform het CPI “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS
• BTW-belaste verhuur: Huurder dient minimaal 90% met btw belaste prestaties te verrichten. Indien dit niet (meer) het geval is, wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd
• Reclamevoering: Uitsluitend na schriftelijke goedkeuring van verhuurder én verkrijging van de benodigde vergunning(en) door huurder
• Voorbehoud: Verhuur geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/opdrachtgever
• Huurovereenkomst: Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), januari 2015

Inlichtingen en bezichtiging
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
0527 – 610 260
0527 – 620 084