Randweg 17-B 8304 AS Emmeloord

Aan de rand van Emmeloord, op een goed bereikbare locatie aan de Randweg, wordt deze representatieve bedrijfsunit van circa 100 m² te koop aangeboden.
De unit maakt deel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “BVG Aan de Rand” en is gelegen op slechts vijf minuten van de A6.
Dankzij de ligging op de kop van het complex beschikt deze unit over uitstekende zichtbaarheid vanaf de Randweg — ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne bedrijfsruimte.

Indeling en uitvoering
De bedrijfsunit is in eind 2022/begin 2023 gerealiseerd en is opgebouwd uit een staalconstructie, gestraald en gespoten in epoxyprimer. De gevels zijn geïsoleerd en voorzien van kalkzandsteenblokken ter plaatse van de kopgevel; het dak is eveneens volledig geïsoleerd.
Oppervlakte: circa 100 m²
Vrije hoogte: ca. 6,9 meter
Vloerbelasting: 1.000 kg/m²
Eigen parkeerplaats direct voor de unit

Bestemming en gebruik
De unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen de categorieën lichte industrie, opslag, handel of ambachtelijke productie.
Controle op passend gebruik binnen het bestemmingsplan is aanbevolen via de gemeente Noordoostpolder.
Kadastrale gegevens
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13404-A, appartementsindex 2
Onderdeel van de Vereniging van Eigenaars “BVG Aan de Rand”, Randweg 17 te Emmeloord.
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend (Kadaster, Hyp4 88854/55 en Hyp4 85049/8).

Bijzonderheden
Nieuwbouwunit (oplevering 2023)
Geïsoleerde constructie en betonvloer
Eigen parkeerplaats
Zichtlocatie aan de Randweg
Modern bedrijfsverzamelgebouw met representatieve uitstraling