Transportweg 2-A 8304 AX Emmeloord

Te koop – Moderne bedrijfsloods met kantoor, werkplaats en royaal buitenterrein
Transportweg 2A – Emmeloord

Aan de Transportweg in Emmeloord bieden wij deze vrijstaande en recent gebouwde bedrijfsruimte aan (bouwjaar 2023). Het betreft een hoogwaardig afgewerkt, modern en compleet ingericht bedrijfspand met werkplaats, magazijn op verdieping, kantoor met baliefunctie, kantineruimte en een ruim, volledig verhard buitenterrein met olie- en slibafscheider. Aan de zijkant van het gebouw zijn bovendien water en stroomvoorzieningen aanwezig, waaronder 220- en 380-volt aansluitingen, netjes ondergebracht in een afgesloten kast. Dit maakt het object extra praktisch voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Dit pand combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling en is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan professionaliteit, bereikbaarheid en ruimte, zowel binnen als buiten.

Belangrijkste kenmerken
• Totale oppervlakte begane grond: ca. 375 m²
• Entresol / opslagruimte: ca. 75 m²
• Extra verdieping boven kantoor/kantine: ca. 50 m²
• Perceeloppervlakte: 1.980 m²
• Vrijstaand object met lange, brede oprit vanaf de Transportweg
• Volledig omheind terrein met hekwerk
• Geheel verhard buitenterrein (klinkers en frees-asfalt)
• Geschikt voor bedrijven met behoefte aan buitenruimte
• Bouwjaar 2023 (Bouwbedrijf Roos, Emmeloord)

Indeling
Begane grond (ca. 375 m²):
• Bedrijfshal (ca. 20 x 15 m): ± 325 m²
• Kantoor- en kantinegedeelte: ± 50 m²
• Entree met ontvangstruimte en balie
• Kantoorruimte
• Kantineruimte
• Luxe sanitaire voorzieningen (toilet- en urinoirruimte)
• Schoonmaakkast voorbereid als doucheruimte

Verdieping:
• Entresol: ca. 75 m²
• Verdieping boven kantoor/kantine: ca. 50 m²

Bouwaard & afwerking
• Staalconstructie met deels borstwering van beton (grind) panelen en geïsoleerde sandwichpanelen
• Betonnen vloer in de hal
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonwerende folie
• Meterkast met 3x 50A aansluiting
• Verwarming via 2 airco-units (Fujitsu)
• Warmwater via Bosch boiler

Voorzieningen
• Luxe keuken in de kantine met o.a. oven, inductiekookplaat, spoelbak, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap
• LED-verlichting in alle ruimtes, incl. bedrijfshal
• Systeemplafonds met rookmelders
• Camerasysteem (binnen- en buitenzijde)
• Meerdere krachtstroomaansluitingen en verdeelkast in de hal
• Elektrische overheaddeur (ca. 5,00 m hoog en 4,65 m breed)
• Aparte loopdeur
• Olie- en slibafscheider in het buitenterrein
• Hekwerk (grotendeels eigendom)
• Weegbrug (ter overname)

Buitenterrein
• Volledig verhard met betonklinkers en frees-asfalt
• Volledig hekwerk met afsluitbare poort
• Buitenverlichting aanwezig
• Water en stroomvoorzieningen aan de zijkant van het pand
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Geschikt voor zowel personenauto’s als grotere bedrijfsvoertuigen

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de A6 met snelle verbindingen richting Joure, Groningen, Leeuwarden, Almere en Amsterdam.
Ook de N50/A50 richting Kampen, Apeldoorn en Zwolle is snel bereikbaar.
Een strategische vestigingsplek voor zowel regionaal als landelijk opererende bedrijven.

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein – 3
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Koopcondities
• Vraagprijs: € 749.500,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder