Bedrijfsweg 44 8304 AZ Emmeloord

Te koop: multifunctioneel bedrijfspand aan de Bedrijfsweg 44 te Emmeloord

Bent u op zoek naar een functioneel en flexibel in te delen bedrijfspand op een goed bereikbare locatie? Dan biedt dit object aan de Bedrijfsweg 44 in Emmeloord een uitstekende kans. Dit veelzijdige bedrijfsgebouw is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 150 m² en is gelegen op een perceel van 235 m². Dankzij de praktische maatvoering (circa 10,50 meter breed en 14,20 meter diep) en de aanwezigheid van twee entrees is het object zeer geschikt voor zowel combinatiegebruik (kantoor/werkplaats) als één grote open bedrijfsruimte. Het realiseren van een overheaddeur behoort tot de mogelijkheden.

De voorgevel bestaat uit een combinatie van hout, raampartijen en twee entrees, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding in het pand.

Indeling
De huidige indeling is als volgt:
• Entree/hal met meterkast
• Toiletruimte (voorzien van toilet en fontein)
• Pantry
• Opstelling CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2021)
• Twee bergruimtes
• Ruime werkplaats-/magazijnruimte
• Tweede entree aan de voorzijde met balie
• Diverse kantoorruimtes
De indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen. Eventuele tussenwanden kunnen worden verwijderd, waardoor één grote open ruimte ontstaat.

Specificaties
• Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 150 m²
• Perceeloppervlakte: 235 m²
• Vrije hoogte onder systeemplafond: ca. 2,85 meter
• Hoogte tot dak: ca. 4,00 meter
• Systeemplafond voorzien van verlichting
• Verwarming middels CV-installatie en radiatoren
• Dakbedekking (bitumen) vernieuwd in december 2024
• Eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A6 zijn er snelle verbindingen richting het noorden (o.a. Joure, Sneek, Groningen en Leeuwarden) en het westen (Almere en Amsterdam). Daarnaast zijn de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en het centrum van Emmeloord ligt nabij.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nagelerweg-A6 en heeft de aanduiding bedrijventerrein-3. Dit betekent dat bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.

Vraagprijs
€ 149.500,-- kosten koper

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige en gunstig gelegen bedrijfsruimte? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de mogelijkheden.