Oosterbracht 10-G 7821 CJ Emmen

Te Huur! Nieuwe bedrijfsruimte van circa 94 m2.

Op een zeer gewilde locatie in Emmen gelegen bedrijfsruimte. Gelegen tussen het centrum en de woonwijken Bargeres en de Rietlanden. Deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur (elektrisch, afm. 4,0 m x 4,0 m), separate loopdeur, een betonnen vloer, meterkast, pantry en toilet. Ideaal voor bedrijfsmatig en/of particulier gebruik.

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein “Businesspark Eigenhaard”. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken (Rondweg, N34 en A37).

Voor de bedrijf units zijn parkeerplaatsen aanwezig, dit parkeerterrein is af te sluiten middels een elektrische toegangspoort/hek.

Informatie:
- Bouwjaar 2024 (nieuwbouw);
- Totale oppervlakte circa 94 m2 (16 m x 5,9 m);
- V.v. elektrische overheaddeur, separate loopdeur, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 6 m, betonvloer en complete meterkast;
- V.v. aluminium kozijnen;
- Pantry;
- Toilet;
- Aansluiting water en elektra (3x25A);
- Maximale vloerbelasting 500kg/m2;
- RC-waarde wanden: ca. 4,7;
- RC-waarde dak: ca. 3,7;
- Afmeting roldeur: 4 m,0 m x 4,0 m)
- Goede bereikbaarheid;
- Geschikt voor bedrijfsmatig en/of particulier gebruik;
- Parkeergelegenheid aanwezig;
- Parkeerterrein is af te sluiten middels een elektrische toegangspoort/hek;
- Gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Emmen en uitvalswegen op Businesspark Eigenhaard.

Huurvoorwaarden:
- Per direct beschikbaar;
- Huurovereenkomst conform ROZ model met eventuele aanvullingen van verhuurder;
- Huurperiode: minimaal 2 jaar;
- Huurprijs wordt vermeerderd met BTW;
- Opzegtermijn: 6 maanden;
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling;
- Huurprijsindexering: jaarlijks, per 01 juli van ieder jaar op basis van het CPI alle huishoudens;
- Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."