Maxwellstraat 25 7825 GA Emmen

Te huur: Gekoelde bedrijfsruimte voorzien 10 loading docks en zware stroomaansluiting, gelegen aan de snelweg A37.

Totale oppervlakte: circa 4.365 m².

Kantoorruimte begane grond: circa 300 m²;
Kantoorruimte verdieping: circa 450 m²;
Bedrijfsruimte (gekoeld): circa 2.870 m²;
Koelcellen (4 x 120 m²): circa 480 m²;
Externe opslagruimte: circa 265 m².

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Gelegen op Bedrijvenpark A37, aan de op-/ en afrit van de snelweg A37.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een zeer ruim, bestraat en omheind buitenterrein.

Opleverniveau:
In de huidige staat, o.a. voorzien geconditioneerde bedrijfsruimte, 10 loadingdocks, volledig omheind betenterrein. De kantoren zijn voorzien van van vloerverwarming, klimaatbeheersing, verlichting, systeemplafond, alarm, kabelgoten, pantry, sanitair, enz.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2007 en uitgebreid in 2014. Het object is volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 9 meter hoog (vrije hoogte circa 7,3 meter). Het object is voorzien van diverse overheaddeuren en een gladde betonvloer. Op het terrein staat tevens een vrijstaande bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Emmen, sectie AE, nummers 1517 en 1516, groot: 10.008 m².

Bijzonderheden:
Uniek object gelegen op een zichtlocatie en aan de afrit van de snelweg A37.
Zware stroomaansluiting aanwezig.
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.

Aanvullende informatie

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Contactpersoon:
Mikloos Knijff