Cornelis Houtmanstraat 3-1 7825 VH Emmen

Ondernemers opgelet!
Op een super zicht locatie kunt u nu een moderne en zeer duurzame bedrijfsloods huren
De Entourage’ biedt 28 hoogwaardige bedrijfsunits aan op een strategische locatie in het hart van de regio Zuidoost Drenthe. Het project is gelegen op bedrijventerrein Bargermeer Zuid in Emmen en kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een professionele uitstraling. De units variëren van circa 95 m² tot 226 m² G.B.O. en zijn geschikt voor ondernemers die kwaliteit, representativiteit en flexibiliteit centraal stellen in hun bedrijfsvoering.

De kenmerken zijn als volgt:

Achtentwintig bedrijfsunits met moderne architectuur
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit Type A, B, C en E
- 1 eigen parkeerplaatsen per unit Type D
- Ruim 3,6 meter vrije hoogte op de BGG voor extra volume en opslag.
- Ruim 2,9 meter vrije hoogte op de 1e en 2e verdieping
- Mooie kantoorruimte op 1e en eventueel 2e verdieping met veel lichtinval
- Eventueel koppelbare units voor maximale indelingsvrijheid
- Frans balkon op de verdieping met metalen spijlen hekwerk
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) voor behoud van kwaliteit en toekomstig onderhoud

Iedere bedrijfsunit wordt casco+ opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van;
- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaat verdiepingsvloer met vloerbelasting van 400 kg/m²
- Kanaalplaat dakvloer met een dakisolatie Rc-waarde van 6,3 m² K/W
- Kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc-waarde van minimaal 4,7 m² K/W
- Overheaddeur (elektrisch en met afstandsbediening)
- Aluminium loopdeur en raamkozijnen met HR++ beglazing
- Eigen meterkast en afgezekerd op 3x25A (afhankelijk van netcongestie)
- Het buitenterrein bestraat met betonklinkers en parkeerplaats markering.
- Toilet op de BGG en een pantry op de 1e etage.
- Verwarming met Airco’s op de 1e en 2e etage die ook kunnen koelen.

Huurprijzen:

Type A – Kop-Unit 1-2 - Ca. 175 m² - € 1.535,- per maand excl. BTW
Type B – TussenUnit 3-4 - Ca. 226 m² - € 1.850,- per maand excl. BTW
Type C – TussenUnit 5-6 - Ca. 150 m² - € 1.275,- per maand excl. BTW
Type D – Units 07 t/m 22 - Ca. 95 m² - € 875,- per maand excl. BTW
Type E – Units 23 t/m 26 - Ca. 150 m² - € 1.275,- per maand excl. BTW
Type E – Eind-Unit 27-28 - Ca. 152 m² - € 1.325,- per maand excl. BTW

Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Huurders zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een externe, professionele VVE beheerder.

De servicebijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is voor de Units circa 0,50 per m2 GBO per maand excl. BTW waarmee onderhoud aan terrein, daken, parkeerplaatsen en groen wordt verzorgd alsmede collectieve verzekeringen en kosten VVE beheerder.

Start Bouw:
Bouw is reeds gestart, oplevering is gepland voor medio februari 2027

DISCLAIMER:
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Geïnteresseerden kunnen hun interesse en voorkeur kenbaar maken via de website link:
Wij maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Houwen Bedrijfshuisvesting B.V. | Ullevi 13 | 7825 SC | Emmen
Telefoon: 0591-653 131 |