Kanaalstraat 289 / 293 7547 AS Enschede

€ 1,950 p/mo.

Description

In het havengebied van Enschede is het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Boei’ gelegen. Het gemoderniseerde verzamelgebouw betreft een multifunctioneel gebouw met circa 20 bedrijfsruimtes met oppervlaktes van circa 30 m², 50 m² en 75 m². De ruimtes zijn uitermate geschikt voor meerdere doeleinden waaronder opslag, stalling, magazijn, werkplaats etc. Momenteel hebben we nog 1 ruimte beschikbaar van ca. 75 m².

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit units van verschillende afmetingen. De volgende units worden te huur aangeboden:
Bedrijfsruimte circa 75 m² Vanaf 31 juli 2021
Bedrijfsruimte circa 50 m² Verhuurd
Bedrijfsruimte circa 30 m² Verhuurd

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1046
Grootte: 63 a 9 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Units
- elektrische roldeur met loopdeur;
- betonvloer;
- voorzien van elektra;
- (enkele units) met gas, water en rioolaansluiting.
Voor de huurders zijn op het terrein gezamenlijke faciliteiten als zijnde kantine, toiletten en spreekkamer aanwezig.
Het terrein is zowel middels hekwerk en videobewaking beveiligd, optioneel kan er per unit een eigen alarminstallatie aangesloten worden.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 30 m²: € 235,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 50 m²: € 335,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 75 m²: € 435,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bedrijfsruimte 30 m²: € 35,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 50 m²: € 50,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 75 m²: € 65,- per unit per maand, incl. 750 kWh vrij
Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met BTW.

De servicekosten dienen voor onderhoud, verlichting terrein, gebruik kantine en toiletten, onderhoud roldeuren, vastrecht elektra inclusief aangegeven vrij kWh gebruik. Meerverbruik elektra als ook mogelijk gebruik gas en water worden extra berekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 juli 2021.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 1,950 per month
First rental price
€ 235 per month
Service charges
€ 65 per month (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available on 7/1/2021

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2013

Surface areas

Area
75 m² (units from 30 m²)
Industrial unit area
75 m²

Layout

Facilities
Rooflights, overhead doors and concrete floor

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Kanaalstraat 289 / 293

€ 1,950 p/mo.