Getfertsingel 47 7513 GA Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u per direct aan een kleine bedrijfsruimte/kantoorruimte met een eigen identiteit en dito uitstraling, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Getfertsingel 47. De bedrijfs-/kantoorruimte is goed te bereiken vanuit de belangrijke invalsweg de Zuiderval.

Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn.

Bestemmingsplan
“Boswinkel 2018” bestemmingsplan Gemeente Enschede met als enkelbestemming “Bedrijf”. Bedrijven in de categorie 1 en 2 uit de hoofdgroep ‘Bedrijven’(zie bijlage).

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal

Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 1769 en deels 1635

Indeling, oppervlakte(en) en huurprijs
De totale oppervlakte van de onderhavige object bedraagt 52 m².

Ca. 52 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

* De huurprijs is excl. Servicekosten en exclusief water en elektra (te vermeerderen met btw)

Internet/coax aansluiting
In overleg door verhuurder te voorzien. Kosten per maand € 35,--, te vermeerderen met BTW.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen
- Verlichting - spots
- Toilet
- Pantry
- Vloerbedekking
- Eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen: elektra + water
- Veel daglichttoetreding rondom middels draai-/kiepramen
- Kleine buitenruimte voor zitje
- Overkapping voor fietsen - medegebruik

Huurtermijn
Minimale huurtermijn 3 (drie) jaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 2 (twee) jaar.

Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Opzegtermijn
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Getfertsingel en overige singels zijn omliggende steden en dorpen goed en snel bereikbaar. Via de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 2 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand (Kuipersdijk) gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding
In de directe nabijheid is deels bedrijvigheid en deels wonen van toepassing.

Parkeren
Parkeren is aanwezig op openbaar terrein aan de voorzijde van het object, alsmede aan de Getfertsingel zelf en in de directe omgeving.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.