Description
TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT Ca. 320 m²
Voor de verhuur bieden wij u een nieuwbouw bedrijfsunit aan, gelegen aan de Kalimantanstraat 15 op bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede. Dit bedrijvenpark onderscheidt zich door een representatieve uitstraling en de aanwezigheid van diverse ondernemers, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving. De unit is bij uitstek geschikt voor ondernemingen en ZZP’ers die zich nabij het stadscentrum willen vestigen en daarbij gebruik willen maken van een moderne en functionele bedrijfsruimte.
Verhuurder staat open voor verhuur aan autohandel-/ garagebedrijven.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als bestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.1. (zie bijlage).
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 3125, Groot 668 m²
Bouwjaar
2025
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 320 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 320 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Buitenterrein
Een deel van het buitenterrein is beschikbaar; zie de plattegrond in de bijlage voor de exacte situering.
Ca. 250 m² buitenruimte.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Overheaddeur (elektrisch) (1x)
- Eigen toegangsdeur/loopdeur met bovenlicht
- Gladde betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- 14 Wandcontactdoos
- 10 krachtige ledlampen
- Krachtaansluiting 1x25 Ampère – eenvoudig uit te breiden naar 1 x 35 Ampère
- Volledig bestraat en verhard buitenterrein
- Vrijehoogte ca. 6,0 meter
- Volledig vrije overspanning
- Daglichttoetreding middels raampartijen
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
2 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 6 maanden.
Opzegtermijn
4 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Kuipersdijk is het object goed en snel te bereiken.
De Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland is via de Varviksingel en de Zuiderval binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand gesitueerd (Kuipersdijk). Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.
Omgevingsfactoren-/ locatieaanduiding
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.
Parkeren
Op eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Bij vragen kunt u contact opnemen met Alexander Engelbertink - 053 485 22 44
Voor de verhuur bieden wij u een nieuwbouw bedrijfsunit aan, gelegen aan de Kalimantanstraat 15 op bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede. Dit bedrijvenpark onderscheidt zich door een representatieve uitstraling en de aanwezigheid van diverse ondernemers, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving. De unit is bij uitstek geschikt voor ondernemingen en ZZP’ers die zich nabij het stadscentrum willen vestigen en daarbij gebruik willen maken van een moderne en functionele bedrijfsruimte.
Verhuurder staat open voor verhuur aan autohandel-/ garagebedrijven.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als bestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.1. (zie bijlage).
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 3125, Groot 668 m²
Bouwjaar
2025
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 320 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 320 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Buitenterrein
Een deel van het buitenterrein is beschikbaar; zie de plattegrond in de bijlage voor de exacte situering.
Ca. 250 m² buitenruimte.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Overheaddeur (elektrisch) (1x)
- Eigen toegangsdeur/loopdeur met bovenlicht
- Gladde betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- 14 Wandcontactdoos
- 10 krachtige ledlampen
- Krachtaansluiting 1x25 Ampère – eenvoudig uit te breiden naar 1 x 35 Ampère
- Volledig bestraat en verhard buitenterrein
- Vrijehoogte ca. 6,0 meter
- Volledig vrije overspanning
- Daglichttoetreding middels raampartijen
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
2 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 6 maanden.
Opzegtermijn
4 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Kuipersdijk is het object goed en snel te bereiken.
De Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland is via de Varviksingel en de Zuiderval binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand gesitueerd (Kuipersdijk). Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.
Omgevingsfactoren-/ locatieaanduiding
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.
Parkeren
Op eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Bij vragen kunt u contact opnemen met Alexander Engelbertink - 053 485 22 44
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
