Description
TE HUUR EEN FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op industrieterrein “Havengebied” te Enschede, aan Het Wolbert 30A te Enschede.
De ruimte is onder andere voorzien een overheaddeur, een lichtstraat, inpandige kantoorruimte gesitueerd op de verdieping, alsmede een ruim gedeeld buitenterrein.
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het vigerende “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 765 (gedeeltelijk).
Indeling en oppervlakte(en) Het Wolbert 30A
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 270 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 225 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 45 m² kantoorruimte op de verdieping
Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze bedrijfsunits u kunnen bieden.
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (Het Wolbert 30A – 1e verdieping)
- houten vloeren
- systeemplafonds v.v. verlichting
- CV gas installatie middels radiatoren
- kabelgoten
Bedrijfsruimte (Het Wolbert 30A)
- TL-verlichtingsarmaturen
- overheaddeur (elektrisch) – 1x
- betonnen vloeren
- daglichttoetreding middels polycarbonaten lichtstraat
- loopdeur
- kabelgoten
Overige informatie
- parkeren op eigen terrein
Huurprijs
€ 1.800,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de binnenstad van Enschede en de Universiteit Twente. Het terrein ligt aan de Westkant van Enschede en is op enkele minuten afstand van de A35, afrit 26. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
De bedrijfsunit zijn derhalve uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Enschede binnen 5 minuten per auto en binnen 10 minuten per fiets te bereiken.
Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het midden van bedrijventerrein “Het Havengebied”. Het havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op industrieterrein “Havengebied” te Enschede, aan Het Wolbert 30A te Enschede.
De ruimte is onder andere voorzien een overheaddeur, een lichtstraat, inpandige kantoorruimte gesitueerd op de verdieping, alsmede een ruim gedeeld buitenterrein.
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het vigerende “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 765 (gedeeltelijk).
Indeling en oppervlakte(en) Het Wolbert 30A
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 270 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 225 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 45 m² kantoorruimte op de verdieping
Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze bedrijfsunits u kunnen bieden.
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (Het Wolbert 30A – 1e verdieping)
- houten vloeren
- systeemplafonds v.v. verlichting
- CV gas installatie middels radiatoren
- kabelgoten
Bedrijfsruimte (Het Wolbert 30A)
- TL-verlichtingsarmaturen
- overheaddeur (elektrisch) – 1x
- betonnen vloeren
- daglichttoetreding middels polycarbonaten lichtstraat
- loopdeur
- kabelgoten
Overige informatie
- parkeren op eigen terrein
Huurprijs
€ 1.800,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de binnenstad van Enschede en de Universiteit Twente. Het terrein ligt aan de Westkant van Enschede en is op enkele minuten afstand van de A35, afrit 26. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
De bedrijfsunit zijn derhalve uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Enschede binnen 5 minuten per auto en binnen 10 minuten per fiets te bereiken.
Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het midden van bedrijventerrein “Het Havengebied”. Het havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
