Rigtersbleek-Aalten 8-7 7521 RB Enschede

TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN 195 m²

Voor de verkoop bieden wij u een nieuwbouw bedrijfsunit aan, gelegen op het bedrijventerrein “Rigtersbleek” aan Rigtersbleek-Aalten 8-7 te Enschede. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 195 m², waarvan ca. 65 m² gesitueerd op de verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is zeer recent opgeleverd.
Het Rigtersbleek is een gemengd bedrijventerrein, ideaal voor kleinschalige en middelgrote ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts 5 minuten rijden, en heeft goede aansluitingen richting het centrum van Enschede.

Bestemmingsplan
“Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website : omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 4314 A7

Bouwjaar
2025

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 150 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 65 m² bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen

- Verdiepingsvloer (hout) via rechte steektrap met ongeschilderd hekwerk
- Staalconstructie 3200 achterzijde
- Overheaddeur handbediend
- Separate loopdeur
- Gladde betonnen vloer
- Water + elektra ingevoerd tot en met de meterkast (groepenkast en eventuele andere installatiewerkzaamheden door -nieuwe eigenaar uit te voeren)
- Tyleenbuis links achter (onder de trap)
- Standaard rioolafvoer rechtsachter in de unit
- Brandblusser

Koopsom
€ 235.000,-- kosten koper, te vermeerderen met btw.

Overdrachtsbelasting
Niet van toepassing

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Vereniging van Eigenaars
Door de koop van een bedrijfsunit wordt u automatisch lid van de VvE. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen naast de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding
De bedrijfsunits bevinden zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn.

Parkeren
Op het gemeenschappelijke terrein.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.