Description
TE HUUR CA. 600 M² BEDRIJFSRUIMTE ONDERDEEL UITMAKEND VAN EEN BEDRIJFSCOMPLEX
Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve bedrijfsruimte aan de Buurserstraat 190 te Enschede. De onderhavige ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarin Rijschool Brunen ook is gesitueerd.
Gelegen op bedrijventerrein De Reulver biedt deze representatieve bedrijfsruimte uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en veelzijdigheid. Met ruim 150 bedrijven en diverse voorzieningen vormt De Reulver een levendig zakelijk centrum. Het object ligt op een prominente locatie en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015”met als enkelbestemming: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding: “bedrijf tot en met categorie 3.1” en functieaanduiding: “detailhandel volumineus” (zie ook bijlage).
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie Z, Nummer 927 – deels.
Bouwjaar:
2009.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 600 m² bedrijfsruimte, geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 2030.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Verwarming middels heaters
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Vrije hoogte circa 5,8 meter
- Elektrische overheaddeuren 5x
- Veel daglichttoetreding middels ramen en een grote lichtstraat
- Toiletgroep
Huurprijs:
€ 36.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Bijzonderheid, Let op!:
- Volumineuze detailhandel toegestaan volgens het bestemmingsplan.
- De autowasplaats gesitueerd binnen de contouren van het pand behoort niet tot het gehuurde.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is in de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.
Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein De Reulver. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein De Reulver zijn onder andere gevestigd: Multimate Enschede, First Gear, Hanterink Autoschade, Fit Form en Buttonboss.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein De Reulver, dat is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid aanwezig voor parkeren. Buitenopslag van goederen behoort niet tot de mogelijkheid.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve bedrijfsruimte aan de Buurserstraat 190 te Enschede. De onderhavige ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarin Rijschool Brunen ook is gesitueerd.
Gelegen op bedrijventerrein De Reulver biedt deze representatieve bedrijfsruimte uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en veelzijdigheid. Met ruim 150 bedrijven en diverse voorzieningen vormt De Reulver een levendig zakelijk centrum. Het object ligt op een prominente locatie en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015”met als enkelbestemming: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding: “bedrijf tot en met categorie 3.1” en functieaanduiding: “detailhandel volumineus” (zie ook bijlage).
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie Z, Nummer 927 – deels.
Bouwjaar:
2009.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 600 m² bedrijfsruimte, geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 2030.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Verwarming middels heaters
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Vrije hoogte circa 5,8 meter
- Elektrische overheaddeuren 5x
- Veel daglichttoetreding middels ramen en een grote lichtstraat
- Toiletgroep
Huurprijs:
€ 36.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Bijzonderheid, Let op!:
- Volumineuze detailhandel toegestaan volgens het bestemmingsplan.
- De autowasplaats gesitueerd binnen de contouren van het pand behoort niet tot het gehuurde.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is in de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.
Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein De Reulver. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein De Reulver zijn onder andere gevestigd: Multimate Enschede, First Gear, Hanterink Autoschade, Fit Form en Buttonboss.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein De Reulver, dat is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid aanwezig voor parkeren. Buitenopslag van goederen behoort niet tot de mogelijkheid.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
