Zuiderspoorstraat 11-1 7512 AX Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE OPSLAGUNITS EN GARAGEBOXEN

Voor de verhuur bieden wij u aan verschillende opslagunits en garageboxen, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Zuiderspoorstraat 11. De units zijn goed bereikbaar vanuit de invalsweg Zuiderval.
Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor uitbreiding van uw opslagruimte of voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. De garageboxen lenen zich bij uitstek voor de stalling van auto’s.

Bestemmingsplan
“Getfert-Pierik-Hogeland Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd – 2”. (zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 2293 (deels)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van de onderhavige objecten bedragen vanaf 39 m² tot 80 m² per unit. De navolgende units zijn beschikbaar voor de verhuur:

Opslagunit nummer 138, 59 m² met een huurprijs van € 420 (exclusief service kosten), te vermeerderen met btw
Opslagunit nummer 139, 39 m² met een huurprijs van € 280 (exclusief service kosten), te vermeerderen met btw

Garagebox 1, 80 m² met een huurprijs van € 375, NIET te vermeerderen met btw
Garagebox 2, 80 m² met een huurprijs van € 375, NIET te vermeerderen met btw
Garagebox 3, 80 m² met een huurprijs van € 375, NIET te vermeerderen met btw

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonnen vloeren
- Handmatige overheaddeur
- Gipswanden
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Loopdeur
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerdek (betaald)
- Verlichting TL led armatuur
- Dubbele wandcontactdoos (230 V)
- Overheaddeur

HUURGEGEVENS

Huurtermijn
Minimale huurtermijn 2 jaar.

Verlengingstermijn
In overleg.

Servicekosten
€ 25,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Zuiderspoorstraat is gelegen aan de Zuiderval die de zuidelijke entree is van het centrum van Enschede. Tevens is de Rijkssnelweg A35 richting Duitsland en Amsterdam op enkele rijminuten afstand gelegen.
Via de Getfertsingel en de Varviksingel zijn de omliggende wijken en plaatsen eveneens goed en snel te bereiken.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat. De Zuiderval is de “nieuwe” entree voor het centrum van Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de zuidkant van het centrum direct nabij de afrit van de Rijkssnelweg A35 (afrit 35).
In de directe omgeving zijn woningen, automobiel bedrijven, administratieve kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

OVERIGE INFORMATIE

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen gesitueerd op openbaar terrein.
De binnenplaats voor de units kan enkel gebruikt worden ten behoeve van het laden en lossen en biedt niet de mogelijkheid voor langdurig parkeren.
Daarnaast kent het gebouw een eigen parkeerdek. De mogelijkheid bestaat om hier parkeerplaatsen te huren tegen een tarief van € 45,45 per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.