C.J. Snuifstraat 1-A 7511 ZJ Enschede

Aan de C.J. Snuifstraat, een rustige zijstraat van de Lipperkerkstraat en op loopafstand van het centrum van Enschede, komt deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Het object beschikt over een kantoorruimte met direct aangrenzende bedrijfshal en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 268 m², volledig gelegen op de begane grond. Deze combinatie maakt de ruimte ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie of een kleinschalige werkplaats.

Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling en oppervlakte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 268 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoor: ca. 88 m²
Bedrijfshal ca. 180 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 14096
Grootte: 268 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de C.J. Snuifstraat 1A, een rustige zijstraat van de Lipperkerkstraat. Op steenworp afstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Enschede, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar en aantrekkelijk is. De Lipperkerkstraat ondergaat een vernieuwing waarbij cultuurhistorie en een gevarieerd straatbeeld centraal staan. Het pand profiteert van deze ontwikkeling en ligt hierdoor op een plek met zowel karakter als toekomstperspectief.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Garderobe
- Systeemplafonds v.v. led verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Opslagruimte / werkplaats;
- Kantoor.

Bedrijfshal:
- Verlichting
- Twee garagedeuren
- Twee lichtstraten
- Vlakke vloer middels tegels/klinkers

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De op- en afrit van de A35 is op circa 4 kilometer rijafstand gelegen, waardoor u binnen 10 minuten op de snelweg rijdt. Op korte loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station en het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid
Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren aan de voorzijde, waar ruime parkeergelegenheid beschikbaar is (betaald).

Bestemmingplan
De Bothoven 2016, gemengd.

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.