Kalimantanstraat 62 7512 HM Enschede

TE HUUR - BEDRIJFSUNIT

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u aan een bedrijfsunit voorzien van een overheaddeur, gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein ‘Hardick en Seckel’ te Enschede, aan de Kalimantanstraat 62. Het betreft de rechter unit van het gebouw.
De bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur, met een hoogte van 3,5 meter, op de begane grond in combinatie met een kantoorruimte op de eerste verdieping.
Bedrijventerrein Hardick en Seckel is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert-Perik Hogeland Noord 2020” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 3031 (gedeeltelijk), Groot 790 m²

Bouwjaar
2022.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt in totaliteit circa 190 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Gelegen op de begane grond de bedrijfsruimte van circa 115 m²
- Gelegen op de eerste verdieping de kantoorruimte van circa 75 m²

Totaal circa 190 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Algemeen
- Basisverlichting (led-verlichting)
- Gladde betonnenvloer
- Wasbakje
- Elektrische overheaddeur – hoogte 3,5 mtr
- Pantry
- Airco unit om te verwarmen en te koelen (op de eerste verdieping)
- Houten tussenvloer
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven (elektra + water)
- Parkeerplaatsen op eigen terrein + buitenruimte achter poort
- Loopdeur

Huurprijs
€ 1.350,-- per maand exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten
Eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Kalimantanstraat 62 is optimaal, zowel voor eigen vervoer, openbaar vervoer als vrachtverkeer. Het object is goed bereikbaar via de Varviksingel en Perikweg.
Binnen vijf minuten bereikt u de snelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland. Ook is er een bushalte op loopafstand, gelegen aan de Kuipersdijk.
Het stadscentrum van Enschede is snel te bereiken, zowel te voet als met de auto.

Omgevings-/locatieaanduiding
De bedrijfsunits bevinden zich net buiten het drukke stadscentrum van Enschede, binnen de singels, op het bedrijventerrein “Hardick en Seckel”. Dit terrein ligt tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg en biedt bedrijven een centrale ligging met goede verbindingen naar zowel het stadscentrum als de omliggende gebieden.
De locatie combineert het voordeel van binnenstedelijke bereikbaarheid met de rust van een bedrijventerrein, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten, van productie tot kantoorruimte.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de unit.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.