De Ossenboer 22-B 7547 SJ Enschede

TE HUUR BEDRIJFSUNIT

Voor de verhuur bieden wij u aan een bedrijfsunit ter grootte van circa 255 m², gelegen aan de Ossenboer 22b te Enschede. Het object is gesitueerd op het industrieterrein Havengebied, een grootschalig bedrijventerrein dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van middelgrote en grote ondernemingen binnen de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. In het gebied zijn onder andere bedrijven als Sligro, BMN Bouwmaterialen en Autobedrijf ter Kuile gevestigd.

Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Via de nabij gelegen uitvalsweg Westerval is de A35 snel te bereiken. Daarnaast is het centrum van Enschede gelegen op 10 minuten rijafstand.

Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 1245, Groot 5.586 m² (gedeeltelijk).

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 255 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonnen vloer
- Overheaddeur met separate loopdeur
- Vrije hoogte van circa 7 meter
- Vrije overspanning
- Verlichtingsarmaturen LED
- Elektra (krachtstroom)
- Camerabeveiliging
- Glasvezel internet 1.000 Mbit (via verhuurder, € 50,-- per maand, te vermeerderen met btw)

HUURPRIJS
€ 1.600,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Via de nabij gelegen uitvalsweg Westerval is de A35 snel te bereiken. Daarnaast is het centrum van Enschede gelegen op 10 minuten rijafstand.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het industrieterrein Havengebied, een grootschalig bedrijventerrein dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van middelgrote en grote ondernemingen binnen de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. In het gebied zijn onder andere bedrijven als Sligro, BMN Bouwmaterialen en Autobedrijf Ter Kuile gevestigd.

PARKEREN
Er zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het object.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.