Kanaalstraat 285-287 7547 AS Enschede

Op een uitstekend bereikbare locatie, in het havengebied van Enschede, op korte afstand van de op- en afrit naar de A35 en/of Duitsland, alsmede het centrum van Enschede, bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is voorzien van elektrische overheaddeur, betonvloer en LED verlichting.

Aan de voorzijde van het pand is een kleinschalig, afsluitbaar buitenterrein gesitueerd, daarnaast is er voor de bedrijfsruimte voldoende ruimte om te parkeren.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 280 m2, met afgesloten voorterrein en parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen op circa 3 autominuten van de op- en afrit naar de A35/A1 en op circa 5 autominuten van het centrum van Enschede. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens als goed te kwalificeren is.

PARKEREN
Op de locatie is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsmatige activiteiten tot en met de milieucategorie 4.1

OPLEVERINGSNIVEAU
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur;
- LED verlichting in de bedrijfsruimte;
- Voorbereiding toiletruimte;
- Meterkast met 3x 25A aansluitwaarde;
- Etc.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, doch in overleg.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kanaalstraat 285 - 287 in Enschede aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.