Description
Op een uitstekende zichtlocatie aan de drukke Hendrik ter Kuilestraat in het Havengebied van Enschede wordt deze representatieve bedrijfsruimte voor de verhuur aangeboden. Door de praktische indeling en locatie is het object uitermate geschikt voor groothandelsdoeleinden. Het object is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van automatische entree-/toegangsdeur en een eigen elektrische roldeur t.b.v. de ontvangst goederen. Aan de binnenzijde is het object recentelijk voorzien van nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en heeft het de beschikking over sanitaire voorzieningen en een pantry.
De bedrijfsruimte is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Havengebied en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. In hetzelfde gebouw zijn verder gevestigd Würth, Toolstation en Houtklus.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 640 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfs-/showroomruimte ca. 640 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 813 (gedeeltelijk)
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Automatische entree-/ toegangsdeur
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels gas heater
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Gecoate betonvloer
- Elektrische roldeur t.b.v. bevoorrading
- Eigen meterkast t.b.v. gas, water en elektra
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarmsysteem
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval Noord. Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. In de omgeving bevindt zich naast de haven van Enschede onder andere Witzand Bouwmaterialen B.V., Nippon Gases Netherlands, LOXAM Rental, Innotec en Emotech.
Bereikbaarheid
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” en als functieaanduiding “maatschappelijk’’.
Huurprijs
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, per 1 juli 2026 beschikbaar.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De bedrijfsruimte is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Havengebied en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. In hetzelfde gebouw zijn verder gevestigd Würth, Toolstation en Houtklus.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 640 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfs-/showroomruimte ca. 640 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 813 (gedeeltelijk)
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Automatische entree-/ toegangsdeur
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels gas heater
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Gecoate betonvloer
- Elektrische roldeur t.b.v. bevoorrading
- Eigen meterkast t.b.v. gas, water en elektra
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarmsysteem
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval Noord. Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. In de omgeving bevindt zich naast de haven van Enschede onder andere Witzand Bouwmaterialen B.V., Nippon Gases Netherlands, LOXAM Rental, Innotec en Emotech.
Bereikbaarheid
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” en als functieaanduiding “maatschappelijk’’.
Huurprijs
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, per 1 juli 2026 beschikbaar.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
