Getfertsingel 47 7513 GA Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een kleine bedrijfsruimte/kantoorruimte dat per direct beschikbaar is: een representatieve en zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte met een eigen identiteit en karakteristieke uitstraling, gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Enschede, aan de Getfertsingel 47.
De ruimte is uitstekend bereikbaar via de belangrijke invalsweg de Zuiderval en kent een snelle aansluiting op de hoofdwegenstructuur rondom Enschede. Dankzij deze strategische ligging profiteert u van optimale bereikbaarheid in combinatie met de nabijheid van het stadscentrum.
Deze locatie vormt een ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers die representatief en centraal gevestigd willen zijn, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BESTEMMINGSPLAN
“Boswinkel 2018” bestemmingsplan Gemeente Enschede met als enkelbestemming “Bedrijf”. Bedrijven in de categorie 1 en 2 uit de hoofdgroep ‘Bedrijven’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente : Enschede
Sectie : F
Nummer : 1769 & 1635 – deels

BOUWJAAR
1940

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 52 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen
- Verlichting - spots
- Toilet
- Pantry
- Vloerbedekking
- Eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen: elektra + water
- Veel daglichttoetreding rondom middels draai-/kiepramen
- Kleine buitenruimte voor zitje
- Overkapping voor fietsen – medegebruik

HUURPRIJS
€ 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Getfertsingel 47 te Enschede is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer en vrachtverkeer.
De locatie ligt direct aan de singelstructuur van Enschede, waardoor omliggende steden en dorpen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Via de Zuiderval is de aansluiting op de Rijksweg A35 richting Hengelo, Amsterdam en Duitsland binnen circa twee minuten te bereiken.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Kuipersdijk, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede zowel per auto als per fiets of te voet snel en comfortabel bereikbaar.
De combinatie van een centrale ligging en directe ontsluiting naar hoofdwegen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel zakelijke als logistieke doeleinden.

OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE
De locatie kenmerkt zich door een gemengd karakter met zowel bedrijvigheid als woonbebouwing in de directe omgeving. Deze combinatie zorgt voor een levendige, maar toegankelijke omgeving.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse (lokale) ondernemingen en voorzieningen, terwijl het centrum van Enschede op korte afstand ligt. Hierdoor profiteert de locatie van zowel een zakelijke dynamiek als de nabijheid van stedelijke faciliteiten.

PARKEREN
Parkeren is aanwezig op openbaar terrein aan de voorzijde van het object, alsmede aan de Getfertsingel zelf en in de directe omgeving.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde
documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.