Description
Te huur! Nieuwbouw bedrijfsunit van 195 m² in Enschede
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u een nieuwbouw bedrijfsunit aan, gelegen op het bedrijventerrein “Rigtersbleek” aan Rigtersbleek-Aalten 8-7 te Enschede. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 195 m², waarvan ca. 65 m² gesitueerd op de verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is zeer recent opgeleverd.
Het Rigtersbleek is een gemengd bedrijventerrein, ideaal voor kleinschalige en middelgrote ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts 5 minuten rijden, en heeft goede aansluitingen richting het centrum van Enschede.
Locatie
De bedrijfsunit bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen naast de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam.
Parkeervoorzieningen
Op het gemeenschappelijke terrein.
Indeling / oppervlaktes
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 195 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 65 m² bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Verdiepingsvloer (hout) via rechte steektrap met ongeschilderd hekwerk
- Staalconstructie 3200 achterzijde
- Overheaddeur handbediend
- 2 x separate loopdeur (voor- en zijkant)
- Gladde betonnen vloer
- Toiletvoorziening
- Keukenblok
- Tyleenbuis links achter (onder de trap)
- Standaard rioolafvoer rechtsachter in de unit
- Brandblusser
- Eigen meterkast
- Voorzien van elektra + krachtstroom
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Twekkelerveld 2005" met als enkelbestemming 'Bedrijven'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer(s) 4314
Index A7
Bouwjaar
2025 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 3 (drie) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18
Mobiel: 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u een nieuwbouw bedrijfsunit aan, gelegen op het bedrijventerrein “Rigtersbleek” aan Rigtersbleek-Aalten 8-7 te Enschede. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 195 m², waarvan ca. 65 m² gesitueerd op de verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is zeer recent opgeleverd.
Het Rigtersbleek is een gemengd bedrijventerrein, ideaal voor kleinschalige en middelgrote ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts 5 minuten rijden, en heeft goede aansluitingen richting het centrum van Enschede.
Locatie
De bedrijfsunit bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen naast de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam.
Parkeervoorzieningen
Op het gemeenschappelijke terrein.
Indeling / oppervlaktes
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 195 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 65 m² bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Verdiepingsvloer (hout) via rechte steektrap met ongeschilderd hekwerk
- Staalconstructie 3200 achterzijde
- Overheaddeur handbediend
- 2 x separate loopdeur (voor- en zijkant)
- Gladde betonnen vloer
- Toiletvoorziening
- Keukenblok
- Tyleenbuis links achter (onder de trap)
- Standaard rioolafvoer rechtsachter in de unit
- Brandblusser
- Eigen meterkast
- Voorzien van elektra + krachtstroom
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Twekkelerveld 2005" met als enkelbestemming 'Bedrijven'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer(s) 4314
Index A7
Bouwjaar
2025 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 3 (drie) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18
Mobiel: 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
