Josink Maatweg 28 7545 PS Enschede

Wij bieden een hoogwaardige bedrijfsunit te huur aan op de Josink Maatweg 28 in Enschede, gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Josink Es. Deze unit maakt deel uit van een architectonisch ontworpen complex met een eigentijdse uitstraling.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlake van ca 220 m², waarvan ca 140 m² op de begane grond en circa 80 m² op de betonnen verdiepingsvloer. Het object is voorzien van een een dubbele pantry (bg en verdieping), pvc-vloer, toiletten, led-verlichting, airconditioning en een syteemplafond. Dit object is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 11691 A10

BOUWJAAR
2022.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 219 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Bedrijfsruimte begane grond ca. 140 m²
- Bedrijfsruimte/kantoorruimte verdieping ca. 80 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- systeemplafonds met led-verlichting;
- gladde betonvloer in bedrijfsgedeelte;
- vloerafwerking pvc in de kantoorruimtes;
- pantry (2x)
- 2 toiletruimtes met wandcloset en handwasbakje;
- brandslanghaspel;
- overheaddeur elektrisch bediend;
- klimaatinstallatie (airco) kantoorruimte;
- glasvezelvoorziening.

HUURPRIJS
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark “Josink’’ Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Demcon, schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd.
Op het park is sprake van een extern parkmanagement () die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Vragen? Neem contact met ons op via telefoonnummer 053-485 2244.