Description
TE HUUR HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNIT
Aan de Josink Maatweg 36 in Enschede bieden wij voor de verhuur een hoogwaardige bedrijfsunit aan. De unit is gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein 'Josink Es'. Het object maakt deel uit van een onder architectuur ontwikkeld complex met een eigentijdse uitstraling.
De unit heeft een oppervlakte van circa 56 m² op de begane grond en beschikt over een recent uitgebreide verdiepingsvloer van circa 50 m², wat zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare meters. De eigenaar heeft er bewust voor gekozen extra raampartijen te laten aanbrengen waardoor de unit beschikt over veel daglichttoetreding.
BESTEMMINGSPLAN
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 11691 A14
BOUWJAAR
2022.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 50 m² bedrijfsruimte - op de entresol
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Betonnen vloer begane grond
- Houten verdiepingsvloer
- Loopdeur
- Overheaddeur
- Veel daglichttoetreding door extra raampartijen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Rioolafvoer
- Stopcontacten
HUURPRIJS
€ 795,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark 'Josink Es' op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Demcon, schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark 'Josink Es' bedrijven van diverse aard gevestigd.
Op het park is sprake van een extern parkmanagement () die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.
Aan de Josink Maatweg 36 in Enschede bieden wij voor de verhuur een hoogwaardige bedrijfsunit aan. De unit is gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein 'Josink Es'. Het object maakt deel uit van een onder architectuur ontwikkeld complex met een eigentijdse uitstraling.
De unit heeft een oppervlakte van circa 56 m² op de begane grond en beschikt over een recent uitgebreide verdiepingsvloer van circa 50 m², wat zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare meters. De eigenaar heeft er bewust voor gekozen extra raampartijen te laten aanbrengen waardoor de unit beschikt over veel daglichttoetreding.
BESTEMMINGSPLAN
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 11691 A14
BOUWJAAR
2022.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 50 m² bedrijfsruimte - op de entresol
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Betonnen vloer begane grond
- Houten verdiepingsvloer
- Loopdeur
- Overheaddeur
- Veel daglichttoetreding door extra raampartijen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Rioolafvoer
- Stopcontacten
HUURPRIJS
€ 795,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark 'Josink Es' op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Demcon, schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark 'Josink Es' bedrijven van diverse aard gevestigd.
Op het park is sprake van een extern parkmanagement () die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
