Josinkstraat 19 7547 AA Enschede

Op een strategische locatie in het Havengebied van Enschede, direct nabij de Westerval, bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Dankzij de gunstige ligging is zowel het centrum van Enschede als de snelweg eenvoudig te bereiken. De bedrijfsruimte leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals opslag, productie of kleinschalige handel.

Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en metrages
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.255 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 700 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens

Soort object: Bedrijfsruimte
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10283
Groot, totaal 885 m²

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied nabij de Westerval, welke aansluiting geeft op de A35 en de N18. Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Betonvloer;
- Stellingen;
- Verwarming middels gasheater;
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom.

Bereikbaarheid
Het object is voor vrachtvervoer en personenauto’s uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan 'Havengebied - Westerval Noord' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.