Jaargetijdenweg 39-5 7532 SX Enschede

TE KOOP - MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Voor de verkoop bieden wij u een multifunctionele bedrijfsruimte aan, gelegen op het bedrijventerrein Euregio aan de Jaargetijdenweg 39-5 te Enschede. De bedrijfsruimte is voorzien van een verdiepingsvloer, naast gelegen opslagruimte met overheaddeur en beschikt over circa 50 m² buitenterrein, geschikt voor bijvoorbeeld buitenopslag.
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein, ideaal voor kleinschalige en middelgrote ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts 5 minuten rijden, en heeft goede aansluitingen richting zowel Amsterdam als Duitsland via de Euregioweg en de Gronausestraat.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan "Euregio Bedrijvenpark 2013“, met als bestemming enkelbestemming ‘bedrijventerrein’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummer 9233, Groot 165 m²

Bouwjaar:
2020.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 175 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 30 m² opslagruimte op de begane grond
ca. 60 m² showroom op de eerste verdieping

TOTAAL: 175 m²

ca. 50 m² eigen buitenterrein

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Stalen toegangshek met loopdeur
- Elektrische overheaddeur (1x)
- Handmatige overheaddeur (1x)
- Gladde betonnen vloer
- Basis meterkast v.v. eigen nutsaansluitingen (g/w/e)
- LED-verlichting
- Toilet
- Krachstroom
- Pantry
- Brandblusser
- Eigen buitenterrein

Koopsom:
€ 200.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
Het Euregiobedrijvenpark is gelegen aan de rand van Enschede, nabij Glanerbrug, en betreft een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de industrie, groothandel, logistiek, bouw en automotivebranche.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.