Description
Te koop! Nieuw gerealiseerde bedrijfshal op bedrijventerrein Havengebied te Enschede.
Algemeen
Op een goed bereikbare locatie aan de Binnenhaven in Enschede bieden wij deze moderne bedrijfsruimte aan. Het object beschikt over een bedrijfshal van circa 100 m² en is uitermate geschikt voor opslag, lichte productie of kleinschalige werkplaatsactiviteiten.
De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur met een separate loopdeur, wat zorgt voor praktische toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de ruimte over een vrije hoogte van circa 6 meter, een volledig ingerichte meterkast en voorbereiden voor vloerverwarming (loze leidingen).
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een representatief nieuwbouwcomplex en biedt ondernemers een functionele en nette werkomgeving op een strategische locatie.
Locatie
Het object is op goede locatie gelegen aan de Binnenhaven 37-4 te Enschede op het bedrijventerrein Havengebied aan de westzijde van Enschede. Afgelopen tijd zijn hier meerdere panden gerenoveerd en/of nieuw gebouwd waardoor de uitstraling van de Binnenhaven sterk is verbeterd.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede, op enkele minuten rijafstand van de A35. Ook de binnenstad en de verdere uitvalswegen zijn op korte afstand van het object gelegen.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m², bestaande uit een bedrijfshal.
Vraagprijs
€ 157.500,- excl. BTW. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen meterkast met 3x25 amp aansluiting en wateraansluiting;
- Elektrische overheaddeur (4 meter breed en 4,2 meter hoog) met separate loopdeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Monolithisch afgewerkte begane grond vloer;
- Krachtstroom punt.
- Loze leidingen t.b.v. voorbereiding van vloerverwarming.
Opleveringsniveau
Huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘’Havengebied - Westerval Noord’’, bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het gebruik, benader ons voor advies.
Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Havengebied kent een grote variëteit aan bedrijven, van recyclingbedrijven tot traditionele overslagbedrijven. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid bedrijven die gebruik maken van de aanwezige kades. Onderhavig object is gelegen naast de zeer onlangs volledig verbouwde bouwmaterialenzaak BMN.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 11852
Index A3
Het object wordt verkocht als appartementsrecht. Een koper verplicht zich hiermee om lid te worden van de vereniging van eigenaren. De VvE kosten zijn begroot op ca. € 90,- euro per m² per maand. Let op hier zitten de kosten voor de opstalverzekering al inbegrepen!
Bouwjaar
2025 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Op een goed bereikbare locatie aan de Binnenhaven in Enschede bieden wij deze moderne bedrijfsruimte aan. Het object beschikt over een bedrijfshal van circa 100 m² en is uitermate geschikt voor opslag, lichte productie of kleinschalige werkplaatsactiviteiten.
De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur met een separate loopdeur, wat zorgt voor praktische toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de ruimte over een vrije hoogte van circa 6 meter, een volledig ingerichte meterkast en voorbereiden voor vloerverwarming (loze leidingen).
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een representatief nieuwbouwcomplex en biedt ondernemers een functionele en nette werkomgeving op een strategische locatie.
Locatie
Het object is op goede locatie gelegen aan de Binnenhaven 37-4 te Enschede op het bedrijventerrein Havengebied aan de westzijde van Enschede. Afgelopen tijd zijn hier meerdere panden gerenoveerd en/of nieuw gebouwd waardoor de uitstraling van de Binnenhaven sterk is verbeterd.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede, op enkele minuten rijafstand van de A35. Ook de binnenstad en de verdere uitvalswegen zijn op korte afstand van het object gelegen.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m², bestaande uit een bedrijfshal.
Vraagprijs
€ 157.500,- excl. BTW. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen meterkast met 3x25 amp aansluiting en wateraansluiting;
- Elektrische overheaddeur (4 meter breed en 4,2 meter hoog) met separate loopdeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Monolithisch afgewerkte begane grond vloer;
- Krachtstroom punt.
- Loze leidingen t.b.v. voorbereiding van vloerverwarming.
Opleveringsniveau
Huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘’Havengebied - Westerval Noord’’, bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het gebruik, benader ons voor advies.
Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Havengebied kent een grote variëteit aan bedrijven, van recyclingbedrijven tot traditionele overslagbedrijven. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid bedrijven die gebruik maken van de aanwezige kades. Onderhavig object is gelegen naast de zeer onlangs volledig verbouwde bouwmaterialenzaak BMN.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 11852
Index A3
Het object wordt verkocht als appartementsrecht. Een koper verplicht zich hiermee om lid te worden van de vereniging van eigenaren. De VvE kosten zijn begroot op ca. € 90,- euro per m² per maand. Let op hier zitten de kosten voor de opstalverzekering al inbegrepen!
Bouwjaar
2025 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
