Josink Maatweg 10 7545 PS Enschede

Nieuw in de verhuur! Op bedrijventerrein "Josink Es" is deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een kantoorruimte, ruime opslag met entresolvloer. Dit object is uitstekend gelegen en snel bereikbaar vanaf de snelweg A35. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² welke als volgt in onderverdeeld:
Kantoorruimte, keuken en toiletten ca. 83 m².
Bedrijfsruimte begane grond ca. 54 m².
Bedrijfsruimte verdieping (entresol) ca. 83 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.5 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De Josink Es is strategisch gelegen aan de westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. Deze belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit het centrum is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es prima bereikbaar.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Stadsveld-Pathmos 2019" met als enkelbestemming "Bedrijventerrein", bedrijf tot en met categorie 3.2. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
- (glazen) scheidingswanden;
- systeemplafonds met Led-verlichting;
- gladde betonvloer in bedrijfsgedeelte;
- vloerafwerking kantoorruimtes;
- zonwering kantoorruimtes;
- pantry met verschillende voorzieningen;
- 2 toiletruimtes met wandcloset en handwasbakje;
- brandslanghaspel;
- overheaddeur elektrisch bediend;
- klimaatinstallatie (airco) kantoorruimte;
- hoogwaardige beveiligingsinstallatie;
- glasvezelvoorziening.

Bouwjaar:
2022

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW, energie- en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een langdurige huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg, omstreeks 1 juli 2025 beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.