Oliemolensingel 82 7511 BD Enschede

Centraal gelegen bedrijfsruimte met kantoor te huur!

Aan de rand van het centrum van Enschede bieden wij deze functionele en representatieve showroom met bedrijfsruimte aan, met een totale oppervlakte van ca. 265 m². In de showroom bevinden zich twee separate kantoorruimtes van in totaal ca. 35 m², welke netjes zijn afgewerkt en zijn voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, vloerbedekking en glaswanden.

Aansluitend beschikt het object over een ruime bedrijfsruimte van ca. 230 m², geschikt voor opslag of showroomdoeleinden. De ruimte is voorzien van LED-verlichting, een gladde betonvloer en beschikt over twee overheaddeuren. Het geheel is degelijk afgewerkt en direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De locatie is uitstekend bereikbaar en gelegen op een zichtlocatie aan de Oliemolensingel, wat zorgt voor een sterke commerciële uitstraling. De bereikbaarheid per auto is zeer goed dankzij de nabijgelegen A35. Daarnaast is het object ook goed ontsloten met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen en het centraal station van Enschede op korte afstand.

Interesse? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

LOCATIE
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, in een omgeving met hoofdzakelijk kleinschalige tot middelgrote ondernemers.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto via de nabijgelegen A35. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan met diverse buslijnen en het centraal station van Enschede op korte afstand.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorkant als de zijkant van het pand.

METRAGES
Showroom + bedrijfsruimte: ca. 265 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- vloerbedekking;
- glaswanden;
- LED-verlichting;
- gladde betonvloer;
- overheaddeuren;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘De Bothoven 2016’, met als bestemming ‘Gemengd’ en de functieaanduiding ‘detailhandel’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 13975
Grootte: 307 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.