Kalimantanstraat 14 7512 HM Enschede

TE HUUR BEDRIJFSUNIT
Voor de verhuur bieden wij u aan een kleinschalige bedrijfsunit voorzien van een overheaddeur, gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede, aan de Kalimantanstraat 14.
Bedrijvenpark “Hardick & Seckel” is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP'ers, die dicht bij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als bestemming “Bedrijf” – bedrijvigheid tot en met categorie 1 en 2.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 3129

BOUWJAAR
2002

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Gladde betonvloer

HUURPRIJS
€ 695,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed, zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Perikweg is het object goed en snel te bereiken. Via de Varviksingel en de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar.
Er is een bushalte op loopafstand (Kuipersdijk) gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN EN LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de unit.

AANVAARDING
Per december 2026 of in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.