Pottenbakkerstraat 44 4871 EP Etten-Leur

Op bedrijventerrein Attelaken, in het noordoosten van Etten-Leur, gelegen modern kantoor met eigen opslag-/ werkplaats.
Op de begane grond is het object voorzien van een bedrijfsruimte met kantoor-/ trainingsruimte en op de 1e verdieping is het object voorzien van luxe kantoorkamers. Daarnaast heeft het object 6 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Het geheel is goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van en naar Breda alsmede de A16 (Rotterdam/Antwerpen).

Huurprijs: €4.000,- per maand excl. BTW, incl. 6 parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond
Via de algemene entree aan de voorzijde van het object bereikt u de entree/hal. Deze entree hal biedt doorgang naar de kantoorruimte op de begane grond, welke nu dient als kantine en vergaderruimte.
Vanuit de kantine en vergaderruimte is de loods aan de achterzijde bereikbaar, welke 3.12 meter hoog is en circa 198 m² aan oppervlakte biedt.

Eerste verdieping
Vanuit de entree/hal is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De centrale gang biedt toegang tot de 4 kantoorruimtes en de pantry aan het eind van de gang.
De grootste kantoorruimte is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is circa 11.90 x 6.00 m.
Iedere kantoorruimte is voorzien van eigen airconditioning welke in het plafond is weggewerkt.

Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in de staat "as is".

Parkeren
Op eigen terrein zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Daarnaast zijn er in de nabije omgeving voldoende (onbetaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig.

Bereikbaarheid
- Per auto
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein Attelaken, op korte afstand van de A58 (Breda/Roosendaal).
- Per openbaar vervoer
Er is op loopafstand van het object een bushalte, vanaf deze halte is het centraal station van Etten-Leur binnen een aantal minuten bereikbaar.