Florijnstraat 16-18 4879 AH Etten-Leur

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is een zelfstandige bedrijfsunit met kantoren beschikbaar voor verhuur.
De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58/A16 Breda-Rotterdam. Parkeren geschiedt op eigen terrein.

Het geheel bestaat uit een tweetal bedrijfsruimten, welke met elkaar in verbinding staan middels brandwerende deuren, een expeditieruimte, kantoren, werkplaats, kantineruimte en sanitaire voorzieningen.

Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca 2.710 m², een bedrijfsruimte van ca 1.266 m² en een expeditieruimte van ca 317 m² voorzien van twee loadingdocks. De kantoren zijn ca. 280 m².

Naast de bedrijfsruimten is er een werkplaats met een kantoor, groot ca 236 m² en een kantine/kleedruimte met kantoormogelijkheid op de verdieping, groot ca. 242 m².

OPLEVERNIVEAU
Het object is voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimten:
• Gladde betonvloer;
• Lichtstraten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Tweetal loadingdocks;
• Krachtstroomaansluiting;
• Heaters.

Kantoorruimten zijn onder andere voorzien van:
• Afgewerkte wanden en plafonds lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• C.v. met radiatoren;
• Toilet;
• Pantry;
• Databekabeling.

HUURPRIJS
- Bedrijfsruimte/expeditieruimte: € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Kantoorruimte: € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Werkplaats met kantoor: € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Kantine/kleedruimte: € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

SERVICEKOSTEN
Naast de huur rekenen wij voor het verbruik van gas & elektra als voorschot een x bedrag per maand aan servicekosten. Het werkelijke verbruik zal eens per jaar worden berekend aan de hand van het werkelijke verbruik, opgenomen via (tussen) meters.

Huurder dient zelf, voor eigen rekening, het onderhoud te verzorgen voor alle overige technische installaties, alle brandblusmiddelen en overige zaken die huurder toekomen vanuit het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
• categorie 2 en 3.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

Meer informatie is hierover te vinden op of neem contact op met ons kantoor.

BETALING
Per maand vooruit middels automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.