Penningweg 33-E 4879 AE Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur is binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur een tussenunit met een oppervlakte van 107 m2 beschikbaar voor verhuur of verkoop.

De bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte of showroom op de verdieping. De ruimte beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een compleet voorzieningenpakket. Tevens behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

LOCATIE
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten lopen.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid zijn ongeveer 505 bedrijven gevestigd. Het is een bedrijventerrein met een oppervlakte van 236 hectare. Het bedrijventerrein is 2,5 kilometer verwijderd van het centrum van Etten-Leur.

PENNINGWEG 33E
De representatieve bedrijfsunit is gesitueerd aan de zijkant van het complex.

KENMERKEN
Oppervlakte: ca. 107 m2, waarvan ca. 53,5 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 53,5 m2 kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping.
Parkeerplaatsen: de unit beschikt over twee parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES (HUUR)
Huurprijs
EUR 975,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een voorschot van EUR 25,- per maand.

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Waarborgsom
Drie maandhuurverplichtingen

Aanvaarding
Per direct

Indexering
Jaarlijks conform CPI.

Huurtermijn
5+5 jaren, kortere periodes in overleg.

Vastlegging
Door middel van een standaard ROZ-huurovereenkomst.

Eventuele realisatie van een warmtepomp is bespreekbaar. De huurprijs bedraagt in dat geval EUR 1.100,- per maand, excl. BTW.

VOORWAARDEN EN CONDITIES (KOOP)
Vraagprijs
EUR 235.000,- v.o.n., excl. BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Vastlegging
Koopovereenkomst.

Er is een actieve vereniging van eigenaren met een collectieve verzekering en reservefonds voor toekomstig onderhoud.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1;
- Diverse aansluitpunten voor elektriciteit en-/of data;
- (Betegeld) toilet met wandcloset en fontein;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Aircoheater voor verwarmen en koelen;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Pantry;
- Afgewerkte wanden;
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- Diverse aansluitpunten voor elektriciteit en-/of data.

Algemeen
- Glasvezelaansluiting;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Zonnepanelen;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van beplating en/of metselwerken.