Description
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u een solitair bedrijfsobject te huur aanbieden, gelegen aan de Nieuwe Donk 1A te Etten-Leur.
Het complex bestaat uit circa 900 m² bedrijfsruimte, circa 382 m² kantoorruimte en circa 3.000 m² verhard buitenterrein. Op eigen terrein bevinden zich 13 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 6.213 m².
Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).
De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblage werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het object is per Q4-2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ ten westen van Etten-Leur. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productie, transport/logistiek, bouwnijverheid en zakelijke dienstverlening. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 350 hectare en is de thuisbasis voor circa 350 bedrijven. Tezamen goed voor ruim 9.000 arbeidsplaatsen. Gerenommeerde ondernemingen hebben zich hier gevestigd, o.a. Lidl, Raben, Flowserve, Thetford, MJ-Tech, Saint-Gobain, Kompak en Vadelo.
Tot slot is ‘Vosdonk’ gelegen nabij meerdere woonwijken van Etten-Leur, Hoeven en Sint Willebrord, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).
Per OV
Aan de Nijverheidsweg, op circa 500 meter loopafstand, bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer.
Oppervlakte
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 1.282 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 900 m²
Kantoorruimte: ca. 382 m²
Buitenterrein: ca. 3.000 m²
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte van 7,4 m1;
-gladde betonvloer;
-lichtstraten;
-twee grote schuifdeuren;
-ledverlichting;
-verwarming middels gasheaters;
-kraanbaan (draagvermogen 5.000 kg).
Kantoorruimte
-nette vloerafwerking;
-systeemplafonds;
-ledverlichting;
-nette sanitaire voorzieningen;
-pantry/keuken met vaatwasser en koelkast;
-kabelgoten met stopcontacten en ruimte voor databekabeling.
Buitenterrein
-verhard middels klinkerbestrating;
-afsluitbaar buitenterrein;
-elektrische toegangspoort;
-overkapping met 95- pv panelen;
-Romney loods (demontabel) van circa 390 m².
HUURPRIJS
EUR 175.000,- per jaar.
Prijs is te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten
Nader te bepalen.
Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 jaar met aansluitend verlengingen van telkens 3 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden met drie maanden vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Per Q4 – 2026.
Het complex bestaat uit circa 900 m² bedrijfsruimte, circa 382 m² kantoorruimte en circa 3.000 m² verhard buitenterrein. Op eigen terrein bevinden zich 13 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 6.213 m².
Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).
De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblage werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het object is per Q4-2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ ten westen van Etten-Leur. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productie, transport/logistiek, bouwnijverheid en zakelijke dienstverlening. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 350 hectare en is de thuisbasis voor circa 350 bedrijven. Tezamen goed voor ruim 9.000 arbeidsplaatsen. Gerenommeerde ondernemingen hebben zich hier gevestigd, o.a. Lidl, Raben, Flowserve, Thetford, MJ-Tech, Saint-Gobain, Kompak en Vadelo.
Tot slot is ‘Vosdonk’ gelegen nabij meerdere woonwijken van Etten-Leur, Hoeven en Sint Willebrord, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).
Per OV
Aan de Nijverheidsweg, op circa 500 meter loopafstand, bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer.
Oppervlakte
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 1.282 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 900 m²
Kantoorruimte: ca. 382 m²
Buitenterrein: ca. 3.000 m²
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte van 7,4 m1;
-gladde betonvloer;
-lichtstraten;
-twee grote schuifdeuren;
-ledverlichting;
-verwarming middels gasheaters;
-kraanbaan (draagvermogen 5.000 kg).
Kantoorruimte
-nette vloerafwerking;
-systeemplafonds;
-ledverlichting;
-nette sanitaire voorzieningen;
-pantry/keuken met vaatwasser en koelkast;
-kabelgoten met stopcontacten en ruimte voor databekabeling.
Buitenterrein
-verhard middels klinkerbestrating;
-afsluitbaar buitenterrein;
-elektrische toegangspoort;
-overkapping met 95- pv panelen;
-Romney loods (demontabel) van circa 390 m².
HUURPRIJS
EUR 175.000,- per jaar.
Prijs is te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten
Nader te bepalen.
Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 jaar met aansluitend verlengingen van telkens 3 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden met drie maanden vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Per Q4 – 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
