Scheurstraat 35 3198 NE Europoort Rotterdam

Aan de Scheurhaven in Rozenburg verrijst een nieuw bedrijfsgebouw. Een modern en multifunctioneel bedrijfscomplex dat de kracht van maritieme architectuur combineert met duurzaamheid en logistieke efficiëntie. Ontworpen door JURY! Architecture en in ontwikkeling door Scheurhaven B.V., biedt dit gebouw hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimten op een strategische locatie in de Rotterdamse haven.

Met een bruto vloeroppervlak van ca. 2.571 m² is De Drietand ingericht als representatief kantoor, ontmoetingsplek en werkplaats, aangevuld met ruimtes voor kennisdeling, opleidingen en samenwerking met partners. Dankzij de ligging aan de Scheurhaven zijn er directe logistieke voordelen: minder transportbewegingen, kortere reistijden en lagere CO2-uitstoot.

* Architectuur geïnspireerd op de golven en het maritieme karakter van de omgeving
* Duurzaam groendak met PV-panelen en biodiversiteitsfunctie
* Transparante gevels van vloer tot plafond voor maximaal daglicht
* Flexibele indelingen voor kantoor, opslag en productie
* Ruime parkeergelegenheid en strategische ontsluiting richting Maasvlakte en Rotterdam

Zes bedrijfsunits:
De bedrijfsloodsen bieden ca 180 m2 vloerruimte op de begane grond en 45 m2 entresol;
- De maximaal toegestane vloerbelasting van de halvloer is 15,00 kN/m2 (1500 kg/m2).
- De maximaal toegestane vloerbelasting van de entresolvloer is 5,00 kN/m2 (500 kg/m2)

De units zijn voorzien van elektrische overheaddeuren (3.00 x 3.80 mtr), toilet, eigen water- en elektrameter, krachtstroom, oplaadpunt voor elektrische auto en intercomsysteem. Tevens zijn er 2 gekoppelde parkeerplaatsen.

* Unit A. VERHUURD.
* Unit B. Beschikbaar. € 2.550,00 per maand.
* Unit C. Beschikbaar. € 2.550,00 per maand.
* Unit D. Beschikbaar. € 2.550,00 per maand.
* Unit E. Beschikbaar. € 2.575,00 per maand.
* Unit F. Beschikbaar. € 2.625,00 per maand.

Dit bedrag is exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Scheurstraat 35 valt onder het bestemmingsplan Europoort en Landtong.
Hier mogen bedrijven met maritieme dienstverlening zich vestigen.

Let op: om u te kunnen vestigen aan de Scheurstraat 35 is goedkeuring nodig van het Havenbedrijf.
Deze stap nemen wij voordat we een huurcontract kunnen tekenen met elkaar.

Bent u op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en strategisch gelegen bedrijfsruimte in de Rotterdamse haven?
Neem dan contact op met ons kantoor.

Diverse kantoorruimtes, volledig gestoffeerd met vloeren, verlichting en toiletgroepen, aangevuld met volledig uitgerust pantry en een lift.

* Kantoor 1. Beschikbaar. ca. 54 m2. € 1.050,33 per maand.
* Kantoor 2. Beschikbaar. ca. 42 m2. € 841,40 per maand.
* Kantoor 3. Beschikbaar. ca. 42 m2. € 841,20 per maand.
* Kantoor 4. Beschikbaar. ca. 42 m2. € 876,25 per maand.

Dit bedrag is exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Datum van oplevering
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.