Nievelsteenstraat 20 6471 CB Eygelshoven

Bedrijfsunit van ca. 200 m² groot, onderdeel van groter bedrijfsgebouw, gelegen op het bedrijventerrein Julia in Eygelshoven.

TE HUUR | NIEVELSTEENSTRAAT 20 | EYGELSHOVEN

De bedrijfsruimte is in 2004 gerealiseerd en beschikt over twee rolpoorten (elektrisch). De ruimte is in overleg aanvaardbaar wordt middels een metalen wand (hoogte 5 meter) afgescheiden van de overige bedrijfsunits.

Er is beschikking over een toilet, krachtstroom en monolithisch afgewerkte vloer. Het object is ideaal voor opslag-en of fijnmazige productiewerkzaamheden.

BASISKENMERKEN

Adres:Nievelsteenstraat 20, 6471 CB Eygelshoven
Bouwjaar: 2004
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 200 m² b.v.o.
Huurprijs: € 995,-per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Julia". Provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze Provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op-en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion). De nieuwe 4-baans weg Buitenring Parkstad Limburg heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven is op korte loopafstand bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 200 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
-gevels bestaan deels uit beton, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
-betonnen vloeren, gevlinderd, monolithisch afgewerkt, hoge vloerbelasting van toepassing;
-stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
-twee overheaddeuren /elektrisch bedienbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: €995,-per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
In nader overleg. De hoogte van de servicekosten zijn afhankelijk van het beoogde gebruik. Het object beschikt niet over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.