Bart van Slobbestraat 6471 WV Eygelshoven

Te koop: 30 hoogwaardige bedrijfsunits – Bart van Slobbestraat (ong.), Eygelshoven | Investeren met rendement én uitstraling |

Te koop vanaf EUR 159.000,- v.o.n.

Nieuwbouwontwikkeling op toplocatie –Bedrijventerrein Julia
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Bart van Slobbestraat (ong.) in Eygelshoven verrijst binnenkort een gloednieuwe ontwikkeling met 30 representatieve bedrijfsunits. Dit project is dé kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar compacte, efficiënte én hoogwaardige bedrijfsruimte met een aantrekkelijk rendement.

Wat maakt deze units uniek?
• Oppervlaktes: De meeste units zijn ca. 107,2 m² op de begane grond en ca. 52,5 m² op de verdieping. Alleen de laatste twee units zijn iets compacter met ca. 97,5 m² beneden en 47,5 m² boven;
• BVO vanaf ca. 160 m²;
• Vrije hoogte van ca. 7,2 meter – ideaal voor optimaal ruimtegebruik;
• Casco oplevering met meterkast (elektra: 3x25A en water), aansluiting voor toilet/pantry, een tussenvloer en een prachtige raampartij op de verdieping – klaar voor een eigen kantoorinrichting;
• Minimaal 3 eigen parkeerplaatsen per unit – ruim parkeren voor personeel en klanten. Meeste units zijn voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen;
• Zeer hoogwaardige look & feel, vergelijkbaar met de succesvolle ontwikkeling aan In de Cramer 37 in Heerlen, waar alle 34 units al verkocht én opgeleverd zijn. Maak een afspraak om deze units te bezichtigen zodat u een goed beeld krijgt van hetgeen gerealiseerd wordt aan de Bart van Slobbestraat;
• Koopsommen op aanvraag beschikbaar, vanaf EUR 159.000,- v.o.n. (in overleg is aankoop zonder verdiepingsvloer tegen een lagere koopsom bespreekbaar).

Voor wie zijn deze units perfect?
Voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die een representatief pand zoeken, én voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging met een hoog rendement. Door de schaal en opzet zijn de units ideaal voor:

• MKB bedrijven;
• Logistiek en opslag;
• Ambachtelijke bedrijven;
• E-commerce of fulfilment;
• Kleine productiebedrijven;
• Dienstverleners met behoefte aan opslag + kantoorruimte.

Investeren met een glimlach: rendement van 8,6% gemiddeld

Dit project is niet alleen aantrekkelijk vanwege de hoogwaardige uitstraling, maar ook vanwege het financiële plaatje. Op basis van een uitgewerkte rendementsberekening (op aanvraag beschikbaar) komt het gemiddeld rendement uit op maar liefst 8,6% over een periode van 5 jaar. En dat terwijl de units super scherp geprijsd zijn ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio. Een kans die zich zelden aandient.

Planning & oplevering
• Start bouw: binnenkort
• Oplevering: ca. 9 maanden na start bouw
• Afwerking: casco, maar degelijk – klaar voor verdere inrichting naar eigen smaak en behoefte

Duurzaam & degelijk
Bij de bouw wordt gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, met uitstekende isolatiewaarden. Dit zorgt niet alleen voor een representatieve uitstraling, maar ook voor lage gebruikskosten. Iedere unit vormt een krachtig visitekaartje voor uw bedrijf.

Ligging & bestemming
Gelegen op het bedrijventerrein Julia, uitstekend bereikbaar via de N299 (buitenring, voorzien van twee op- en afritten) en nabij de Duitse grens. Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Julia" zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan. Uiteraard is het verstandig zelf ook bij de gemeente na te gaan of uw gebruik past binnen de huidige bestemming.

Nieuwsgierig? Vraag de projectbrochure aan!
Een compleet uitgewerkte projectbrochure – inclusief rendementsberekening – is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Neem vandaag nog contact op en verzeker uzelf van één of meerdere units in deze prachtige nieuwbouwontwikkeling.
Bart van Slobbestraat (ong.) – 30 hoogwaardige units, scherp geprijsd, duurzaam gebouwd en direct klaar voor de toekomst. Mis deze unieke kans niet.

Neem contact met ons op voor meer informatie, prijzen en beschikbaarheid!

Let op: de verkoop is gestart. Wees er snel bij, want op = op!