Lutkeberg 42 7678 AJ Geesteren (OV)

Op het bedrijventerrein Lutkeberg in Geesteren komt deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.
Dit betreft een tijdelijke verhuur van een jaar maar in overleg is een langere huurtermijn bespreekbaar.
Het is ook mogelijk om delen van de hal en kantoren te huren.
De bedrijfsruimte zal gemoderniseerd worden, er zullen sandwichpanelen geplaats worden en de bedrijfsruimte wordt volledig geïsoleerd. Daarnaast zullen er aan de zijkant extra bedrijfsruimtes worden geplaatst en zal er extra kantoorruimte gerealiseerd worden door een verdiepingsvloer te plaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 3.224 m², die als volgt is onderverdeeld:

Voor vernieuwing:
Bedrijfsruimte circa 2.986 m²
Kantoorruimte circa 238 m².

Na vernieuwing:
Bedrijfsruimte circa 2.986 m²
Bedrijfsruimte verdeeld over 5 units circa 610 m²
Kantoorruimte verdieping circa 225 m²
Kantoorruimte circa 238 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tubbergen
Sectie: K
Nummer: 9574
Groot: 7.307 m².

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Lutkeberg te Geesteren.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte: Lutkeberg
- overheaddeur;
- verlichting;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten voorzien van bekabeling.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- alarminstallatie.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen en zowel Tubbergen, Vriezenveen als Almelo zijn uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€124.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Tot 1 september 2026, in overleg is een langere huurperiode bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.