Description
In dit duurzame en representatieve bedrijfsverzamelgebouw is een verzorgd afgewerkte bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.
De unit is in totaal 168 m² groot, de begane grond heeft een oppervlakte van 115 m² met deels een verdiepingsvloer van ca. 53 m².
Op het voorste deel van de verdiepingsvloer (ca. 30 m²) is een kantoorruimte met separate pantry gerealiseerd, het achterste deel van de verdiepingsvloer kan gebruikt worden als magazijn of bijv. spreekkamer. Deze ruimte heeft een open verbinding met de bedrijfsruimte.
Er zijn 4 parkeerplaatsen met voorbereidingen t.b.v. een elektrische laadpaal aanwezig op het eigen terrein.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op een goede hoeklocatie aan De Aaldor op het moderne bedrijventerrein Hondsgemet direct aan de Rijksweg A15. Door de hoekligging is reclame voeren aan het gebouw goed mogelijk.
HUURPRIJS:
€ 1.500,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Op de begane grond wordt onder de trap een toilet en bergruimte gerealiseerd. De bedrijfsruimte heeft deels een vrije hoogte van ca. 7.20 meter en onder de verdiepingsvloer 3.70 meter. Er is een elektrische overheaddeur aanwezig van 3.50 meter hoog en 4 meter breed.
De hardhouten trap geeft toegang tot de gedeeltelijke verdiepingsvloer, waar aan de voorzijde een kantoorruimte van 30 m² is gerealiseerd. De pantry staat in een tussenruimte, vanuit deze ruimte is tevens het achterste deel van de entresol bereikbaar dat nu ingericht is als opslagruimte maar ook gebruikt kan worden als bijv. spreekkamer.
OVERIGE:
* Vrije hoogte begane grond ca. 3.70 meter (gedeelte waar verdiepingsvloer boven zit). Overige deel heeft een vrije hoogte tot het plafond van ca. 7.20 meter.
* De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en van de verdieping 500 kg/m².
* Alle verlichting bestaat uit LED-verlichting.
* Het gebouw is gasloos, het pand wordt verwarmd middels een warmtepomp.
* Het bedrijventerrein Hondsgemet is beveiligd. ‘s Avonds na 21.00 uur is het terrein alleen bereikbaar na aanmelding bij de slagboom.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten bedragen € 22.50 per maand en omvatten glasbewassing, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.
* De kosten voor het verbruik water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract bij een leverancier naar keuze.
* Oplevering in overleg.
HUURVOORWAARDEN:
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Huuraanbieding Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van
gunstige uitkomst van het Customer Due Diligenceonderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder.
Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
PARKMANAGEMENT HONDSGEMET:
Het parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en biedt een collectieve bewegwijzering en collectieve
beveiliging. Glasvezel is op het terrein aanwezig. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van
de coöperatieve vereniging Hondsgemet.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Hondsgemet is het nieuwste bedrijventerrein binnen Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Het kenmerkt zich door moderne bebouwing met, zeker op de zichtlocaties, hoogwaardige bedrijfsgebouwen en kantoren.
Zoekt u een strategische en dynamische vestigingslocatie voor uw bedrijf? Bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen heeft alles om uw bedrijf te laten floreren. Centraal gelegen in het hart van Nederland en ruim van opzet. Door de unieke ligging aan het verkeersknooppunt Deil heeft Hondsgemet directe verbindingen met de autosnelwegen A2, een noord-zuid hoofd verbinding, en de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt op nog géén kilometer afstand van de op- en afritten en is daardoor uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en personeel. Het
terrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid van kleine en middelgrote bedrijven in onder meer handel, product, transport, logistiek en dienstverlening. Vanwege de centrale ligging en de zeer representatieve uitstraling is Hondsgemet uitermate geschikt voor uw bedrijfshuisvesting.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 53.253 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen. Geldermalsen heeft voor zijn omvang een goed voorzieningen niveau op gebied van horeca en winkels. Geldermalsen beschikt over het meest centraal gelegen NS station van Nederland. Hier vandaan zijn er verbindingen met zowel Utrecht - Den Bosch, als Nijmegen - Dordrecht.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe welke de
regels volgt van het bestemmingsplan Hondsgemet-zuid. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven
t/m milieu categorie 3.2, dienstverlening, volumineuze detailhandel (onder voorwaarden) en (kleinschalige) detailhandel
uitsluitend in ter plaatse vervaardigde goederen tot max. 5% van bedrijfsvloeroppervlak.
Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Het gebouw
volledig als kantoor inrichten is dus niet mogelijk conform bestemming.
Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regelsop-
de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De unit is in totaal 168 m² groot, de begane grond heeft een oppervlakte van 115 m² met deels een verdiepingsvloer van ca. 53 m².
Op het voorste deel van de verdiepingsvloer (ca. 30 m²) is een kantoorruimte met separate pantry gerealiseerd, het achterste deel van de verdiepingsvloer kan gebruikt worden als magazijn of bijv. spreekkamer. Deze ruimte heeft een open verbinding met de bedrijfsruimte.
Er zijn 4 parkeerplaatsen met voorbereidingen t.b.v. een elektrische laadpaal aanwezig op het eigen terrein.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op een goede hoeklocatie aan De Aaldor op het moderne bedrijventerrein Hondsgemet direct aan de Rijksweg A15. Door de hoekligging is reclame voeren aan het gebouw goed mogelijk.
HUURPRIJS:
€ 1.500,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Op de begane grond wordt onder de trap een toilet en bergruimte gerealiseerd. De bedrijfsruimte heeft deels een vrije hoogte van ca. 7.20 meter en onder de verdiepingsvloer 3.70 meter. Er is een elektrische overheaddeur aanwezig van 3.50 meter hoog en 4 meter breed.
De hardhouten trap geeft toegang tot de gedeeltelijke verdiepingsvloer, waar aan de voorzijde een kantoorruimte van 30 m² is gerealiseerd. De pantry staat in een tussenruimte, vanuit deze ruimte is tevens het achterste deel van de entresol bereikbaar dat nu ingericht is als opslagruimte maar ook gebruikt kan worden als bijv. spreekkamer.
OVERIGE:
* Vrije hoogte begane grond ca. 3.70 meter (gedeelte waar verdiepingsvloer boven zit). Overige deel heeft een vrije hoogte tot het plafond van ca. 7.20 meter.
* De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en van de verdieping 500 kg/m².
* Alle verlichting bestaat uit LED-verlichting.
* Het gebouw is gasloos, het pand wordt verwarmd middels een warmtepomp.
* Het bedrijventerrein Hondsgemet is beveiligd. ‘s Avonds na 21.00 uur is het terrein alleen bereikbaar na aanmelding bij de slagboom.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten bedragen € 22.50 per maand en omvatten glasbewassing, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.
* De kosten voor het verbruik water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract bij een leverancier naar keuze.
* Oplevering in overleg.
HUURVOORWAARDEN:
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Huuraanbieding Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van
gunstige uitkomst van het Customer Due Diligenceonderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder.
Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
PARKMANAGEMENT HONDSGEMET:
Het parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en biedt een collectieve bewegwijzering en collectieve
beveiliging. Glasvezel is op het terrein aanwezig. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van
de coöperatieve vereniging Hondsgemet.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Hondsgemet is het nieuwste bedrijventerrein binnen Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Het kenmerkt zich door moderne bebouwing met, zeker op de zichtlocaties, hoogwaardige bedrijfsgebouwen en kantoren.
Zoekt u een strategische en dynamische vestigingslocatie voor uw bedrijf? Bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen heeft alles om uw bedrijf te laten floreren. Centraal gelegen in het hart van Nederland en ruim van opzet. Door de unieke ligging aan het verkeersknooppunt Deil heeft Hondsgemet directe verbindingen met de autosnelwegen A2, een noord-zuid hoofd verbinding, en de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt op nog géén kilometer afstand van de op- en afritten en is daardoor uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en personeel. Het
terrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid van kleine en middelgrote bedrijven in onder meer handel, product, transport, logistiek en dienstverlening. Vanwege de centrale ligging en de zeer representatieve uitstraling is Hondsgemet uitermate geschikt voor uw bedrijfshuisvesting.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 53.253 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen. Geldermalsen heeft voor zijn omvang een goed voorzieningen niveau op gebied van horeca en winkels. Geldermalsen beschikt over het meest centraal gelegen NS station van Nederland. Hier vandaan zijn er verbindingen met zowel Utrecht - Den Bosch, als Nijmegen - Dordrecht.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe welke de
regels volgt van het bestemmingsplan Hondsgemet-zuid. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven
t/m milieu categorie 3.2, dienstverlening, volumineuze detailhandel (onder voorwaarden) en (kleinschalige) detailhandel
uitsluitend in ter plaatse vervaardigde goederen tot max. 5% van bedrijfsvloeroppervlak.
Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Het gebouw
volledig als kantoor inrichten is dus niet mogelijk conform bestemming.
Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regelsop-
de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
