Hulst 85-F 5662 TD Geldrop

TE KOOP
Bedrijfsobject op perceel van 3.250 m² met ontwikkelpotentie!

Het object is gelegen aan de Hulst in Geldrop, een dynamische en gemengde bedrijfsomgeving waar meerdere autobedrijven en handelsbedrijven gevestigd zijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van detailhandel, ambacht en dienstverlening, wat zorgt voor een levendig geheel en een constante stroom van bezoekers.

Objectomschrijving
Aan de Hulst in Geldrop wordt dit multifunctionele bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 1.395 m² aangeboden inclusief het onderliggende perceel van in totaal 3.250 m². Het object bestaat uit meerdere geschakelde hallen en ondersteunende voorzieningen, momenteel in gebruik voor autoverkoop en garageactiviteiten. Het geheel beschikt over ruime showrooms, een werkplaats, kantine met keuken, sanitair, alsmede een royaal buitenterrein.

Kenmerken showroom/bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Tegelvloer
- Systeemplafond met TL verlichting
- Lichtstraten
- Overheaddeuren
- Pantry/kantine met keukenblok en apparatuur
- Wasgelegenheid

Huurspecificaties
De bedrijfsruimte is op dit moment volledig verhuurd aan V.O.F. Autobedrijf Hulst en Geldrop Occasion Centrum. Dit resulteert in een zekere huuropbrengst van € 48.817,80 per jaar (excl. btw).

De huidige huurovereenkomsten lopen door tot 7 juni 2026, wat de koper direct zekerheid biedt van stabiele inkomsten. Na afloop van deze periode ontstaat er bovendien een unieke kans voor herontwikkeling van de locatie. Daarmee combineert dit object een solide beleggingsrendement op korte termijn met aantrekkelijke ontwikkelpotentie op middellange termijn.

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig verhard en grotendeels ingericht als parkeer- en opslagruimte. Het terrein is goed toegankelijk voor auto’s en bedrijfswagens en beschikt over meerdere in- en uitritten. Door de royale opzet is er tevens ruimte voor uitbreiding of een herindeling van de buitenruimte in de toekomst.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen aan de Hulst, een goed bereikbare locatie in Geldrop. Binnen enkele minuten rijden zijn de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo) en A2 (Maastricht – Amsterdam) bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met de regio en de rest van Nederland. Ook het centrum van Eindhoven ligt op slechts circa 10 autominuten afstand.
Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is voor medewerkers en bezoekers.